⛰️ 山山特助選案｜捷運市府・松菸大巨蛋超高投報宅

⛰️ 山山特助選案｜捷運市府・松菸大巨蛋超高投報宅 ⛰️ ShanShan’s Investment Highlight｜MRT City Hall · Songyan Arena ROI Gem 🕊️ 平安 × 🐿️ 栗栗 × 🦌 霓霓 × ⛰️ 山山特助｜用愛築夢團隊 🕊️ Peace × 🐿️ Kurikuri × 🦌 Nini × ⛰️ Team Love & Dream ✦🌿✦ Jessica專屬・財富自由起點 ✦🌿✦ ✦🌿✦ Jessica’s Signature · Your First Step to Passive Wealth ✦🌿✦ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 基本資料 ✨ Property Info ✨ ━━━━━━━━━━━━━━ 💰 總價｜6500萬元 💰 Price｜TWD 65,000,000 📍 地址｜台北市信義區基隆路一段 📍 Address｜Sec. 1, Keelung Rd., Xinyi Dist., Taipei 📐 建坪｜69.38坪（主建58.09坪，附屬6.22坪，公設5.07坪） 📐 Size｜69.38 ping (Main: 58.09 | Annex: 6.22 | Common: 5.07) 🛏️ 格局｜10房10衛🛏️ Layout｜10 Rooms / 10 Baths ⏳ 屋齡｜約36.2年（民國78年完工） ⏳ Age｜Approx. 36.2 years (Built in 1989) 🚶‍♀️ 樓層｜2樓／共11樓 🚶‍♀️ Floor｜2F / 11F 🚇 捷運｜步行約550公尺至市政府站（BL18） 🚇 MRT｜Approx. 550m to City Hall Station (BL18) 🏫 學區｜市立興雅國小、市立興雅國中 🏫 School｜Xingya Elementary & Junior High 🛍️ 公園｜革新公園 🛍️ Park｜Gexin Park ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 投資焦點 ✨ ROI Highlights ✨ ━━━━━━━━━━━━━━ 🚇 市政府站550公尺內，絕佳通勤點與高需求租屋區 🚇 Only 550m to City Hall MRT — top rental demand and connectivity 🏙️ 松菸文創園區 × 大巨蛋雙圈共振，文化與商業價值交織 🏙️ Songshan Cultural Park × Taipei Dome — cultural & commercial synergy 🛤️ 板南線＋轉運站四通八達，無縫通勤系統帶動高效生活 🛤️ Bannan Line + Transit Hub — seamless city-wide access ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 空間價值 ✨ Layout & Light ✨ ━━━━━━━━━━━━━━ 🌞 邊間戶型，三面採光，通風佳、陽光充沛 🌞 Corner unit with triple-aspect light — bright and breezy 🏢 社區附24H物業管理，高效且安心，租客滿意度高 🏢 Professionally managed building — 24H security and tenant satisfaction 💡 投資人最愛：輕鬆出租、零空置期，穩定現金流入帳 💡 Investor’s dream — quick turnover, stable yield ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 地段潛力 ✨ Future Value ✨ ━━━━━━━━━━━━━━ 📈 松菸·大巨蛋發展加速中，未來三至五年價格潛力強勁 📈 Songyan-Dome district rising — next 3–5 years set to boom 💹 現在進場就是先機，掌握黃金地段的資產成長權 💹 Buy now, ride the curve of premium location appreciation 💼 適合小資首投、長期收租與資產配置策略 💼 Ideal for young investors, passive income seekers, and portfolio planners ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 愛的提醒 ✨ Final Notes ✨ ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 地點好、光線佳、管理棒，租客穩定、回報優勢明確 📍 Prime location. Great light. Trusted management. Solid ROI. 🏡 成為輕鬆房東，就是從這間開始 🏡 Becoming a relaxed landlord starts right here. ━━━━━━━━━━━━━━ 📞 聯絡方式 ✦ Contact ✦ ━━━━━━━━━━━━━━ 📱 Jessica 沛慈學姊｜0926-030-688 ☎️ 住商仁愛光復加盟店｜02-8788-1500 🏢 好厝多不動產經紀股份有限公司 🔗 FB｜《⛰️ 山山特助・買房不迷路 🏡》 🚀 投資決勝五力公式｜Five Winning Levers for ROI ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 #550m捷運市府｜步行商圈黃金段 💎 #松菸大巨蛋潛力｜價值升溫中 💎 #邊間三面採光｜格局完勝同級 💎 #24H物管＋高出租率｜投資人首選 💎 #山山嚴選推薦｜被動收入從這開始