🌈漢來新濱町活巷三套房雙廰屋況佳陽光捷運平價透天

1.13年前大翻新 打到見骨 水電更新 改格局 二樓-四樓皆套房，屋正 無風水瑕疵。 2.小邊間採光通風佳 衛浴皆開窗 屋況佳。 3.巷口便是鼓山最熱閙的濱海一街，渡船口/漢來新濱町 各國美食 平日假日人潮皆絡驛不絕。 4.屋況佳 目前收租中 可改為自宅用，一樓廚房管線皆已預留 或一樓當店面開個文創小店也行 錢景無限。 5.附近有多處民營汽車停車場，屋旁也有自有機車停車位。 6 汙水處理已完成 🌈生活機能：哈瑪星黃金商圈 • 美食聚落： 步行即可到達「代天宮」前的美食廣場，周邊擁有著名的渡船頭海之冰、汕頭麵等知名在地小吃，生活採買、用餐極度便利。 • 文化學區： 鄰近 鼓山國小、中山大學。這區不僅有濃厚的書卷氣息，也因為大學生的租屋需求，讓該區房屋具備極佳的收租潛力。 • 休閒綠地： 緊鄰 哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫 KW2，週末散步或騎自行車，生活氛圍非常愜意，是高雄少見同時擁有山、海、鐵道景觀的區域。 👍交通特色：海陸軌三棲 • 捷運與輕軌雙線： 步行距離可達 捷運橘線西子灣站 (O1) 及 輕軌哈瑪星站 (C14)，輕鬆串聯高雄各大百貨區（如漢神本館、大遠百）與駁二藝術特區。 • 渡輪便利： 鄰近鼓山輪渡站，往返旗津非常快速，是觀光與生活通勤的特殊優勢。 備註 專員陪同帶看