逢甲福星路口店霸，地９１坪，收租自用皆可
28,000
萬
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型態透天厝
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格局開放格局
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建物132.25 坪
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單價211.72 萬
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樓層1-2 / 2 樓
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屋齡34 年
房屋照片
特色描寫
【 基本資料 】
案名：逢甲大學透天店霸
地址：台中市西屯區逢甲路＆福星路口
建坪：１３２坪（含增建約百坪）
地坪：９１.6坪
屋齡：３４年
售價：２億８仟萬
０９３６－３０９－４８５ 沈先生
【 特色說明 】
１．黃金地段：
這間透天店面不只是＂近＂逢甲，也不只是逢甲＂旁＂，而是逢甲正門前，直直走與福星路交叉口，不用轉彎就看到的黃金地段。
２．大地坪：
本區發展早，隨著建物逐年折舊，土地的價值就成為是否值得投資的關鍵點。
本戶土地足足有９１.6坪，輾壓本區同價位甚至更高價店面產品，值得您買來當傳家寶。
３．雙店大面寬：
本戶面寬有９米，相當於兩個店面的寬度，氣派度適合各大連鎖店進駐。
４．室內大空間：
1-2樓除騎樓外都蓋滿，3樓約加蓋1/3。
權狀建坪是132坪，含上述增建室內約２３０坪。
５．租約穩定：
公證租約，日商定承租中，疫情前月租６０萬。
６．自用亦可：
今年租約到期，若您有意自用，速度要快，請再續約前跟我聯絡！
７．乾淨店面：
除本戶是賣日常家用品的乾淨店家外，旁邊及轉角店家皆是以服飾、鞋類為主的店家，環境乾淨。
８．名店為鄰：
由於位處兩條要道的黃金十字交叉區段，鄰居多為知名連鎖店：Nike、New Balance、Puma、Net、碧根逢甲酒店、屈臣氏、康是美，我們租客也是同等級的品牌。
９．大量本地人口：
根據逢甲大學官網的數據，112學年度在學學生有2萬1441人，加上本區發展早，周邊人口眾多，這些稠密的人口都是您經商時的基本盤。
１０．大量外地人流：
逢甲夜市是台中最熱鬧的夜市，是外地旅客必到景點，為此區挹注大量人流，讓您的生意有充分保障。
【 歡迎來電 】
０９３６－３０９－４８５ 沈先生
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(101)中市經紀字第00895號
正順不動產經紀有限公司
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