文山特區捷運黃線面中庭高樓層明亮三房家庭宅

1、文山特區輕屋齡.秒殺案件3+1房，稀有釋出!! 2、格局方正、採光通風佳，客衛開窗，屋況小整理即可入住 3、管理員24小時，社區公設應有盡有 (免費健身房、撞球室、游泳池；收費:KTV、宴會廳、閱讀室)，有環保室免追垃圾車 💖💖💖💖💖💖💖 1. 地段發展潛力 文山特區核心延伸：該位址緊鄰高雄房市熱區「文山特區」，具備成熟的高級住宅形象，是鳳山與三民區交界的黃金地段。 捷運黃線利多：鄰近施工中的捷運黃線 Y16 站（預定設於本館路/澄清路口），未來通車後將大幅提升大眾運輸便利性，並帶動周邊增值空間。 重大交通建設：周邊有鳳山火車站（空中鳳城預定於 2026 年全面營運）與預計於 2026 年動工的國道 7 號，交通輻射能力強，有利於吸引通勤族群。 2. 生活機能優勢 採買與休閒： 核心商圈：5 分鐘車程可達澄清路商圈、建國路商圈，周邊全聯、星巴克、健身房林立，生活便利性極高。 綠地資源：鄰近澄清湖風景區及滯洪池公園，提供優質的休閒散步空間。 教育與醫療： 明星學區：周邊包含文華國小、青年國中及鳳山商工，是家長青睞的優質文教區。 醫療網絡：鄰近長庚醫療體系（鳳山醫院、高雄長庚）及新高鳳醫院，醫療後勤無虞。 3. 九樓面中庭之專屬優勢 靜謐居住品質：建國路三段為交通要道，九樓高度能有效降低路面車流噪音。面向美麗中庭不僅避開了馬路塵囂，更能享有社區綠化景觀，適合重視隱私與寧靜的住戶。 黃金樓層視野：九樓屬於「中高樓層」，採光與通風優於低樓層物件，且不會有頂樓太陽直曬或漏水的隱憂。面中庭可俯視社區園藝，視野具備層次感且不受鄰棟近距離遮擋壓力。 ✨✨✨本物件適合重視生活品質的育兒家庭或中產換屋族，當退休宅也很好。「捷運黃線站點」與「中高樓層面中庭的靜謐舒適」，在這喧囂的建國路商圈中屬於相對稀有的居住條件。值得您的擁有。