板橋國泰市場小套房/僑茂新生

1. 交通便利性 府中站為板南線核心，步行11分鐘可達，且鄰近新板特區（僅一站捷運或步行15分鐘），享受雙商圈便利。區域內補習班、商家密集，吸引學生與上班族，出租需求穩定。 2. 生活機能完善 購物娛樂：近環球購物中心約11分鐘，可快速抵達新板特區百貨商圈， 滿足休閒娛樂需求。 採買便利：鄰近國泰市場與媽祖廟周邊傳統市集，日常採買方便；南雅夜市亦在步行範圍內，小吃商家林立。 3.套房物件優勢 符合府中商圈主力產品趨勢，中小坪數套房需求熱絡，10坪套房月租金行情約1.1萬元，投資報酬率佳。 新案如「府中贊」規劃11-28坪小宅，總價828萬元起，顯示小坪數市場接受度高，適合單身族或小家庭。 4. 價格彈性與投資潛力 區域中古公寓單價約30-40萬元，大樓單價40-55萬元，總價800-1000萬元可購入2房中古大樓，租金收益穩定。 房東可能因市場競爭（如新案「玖原富都」均價68萬元）而願意議價，提高成交機會。 5. 區域發展潛力 府中商圈為板橋早期發展核心，雖舊車站拆除，但捷運與商業機能支撐房市，房價僅新板特區一半，CP值高。 新案稀缺（如「勤樸富邑」總價1600-3000萬元），中古屋與小宅成為首購族主力，出租市場競爭力強。 ________________________________________ 此房源結合交通、機能與價格優勢，適合瞄準學生、上班族或投資收租族群，建議以「低總價+高周轉率」為行銷亮點，快速吸引租客或買方。 ◎◎◎ ★社區路段行情資詢 ★實價登錄成交行情 ★特約代書買賣流程介紹 ★免費計算稅費及土地增值稅 ★買賣雙方負擔費用 ★履約保證交易安全 ★嚴格把關海砂.輻射.兇宅 ◎◎◎ (僑茂不動產新生營業處) 林小姐0979-721-768 Line ID: close768 僑茂房屋仲介經紀有限公司 經紀人：（91) 北縣字第583號 珍惜所託 善德傳家 您知道，地震頻繁，很多人正在作舊屋換新屋，資產移轉？ 先賣後買，您的房貸資格仍算首購。歡迎諮詢您的房貸資格!