❣️賣厝明明❣️台電大樓站電梯管理2+1房

📍台電大樓站旁｜保固大樓｜師大古亭生活圈 如果你在找一戶「捷運超近、室內坪效大、管理完整、地段保值」的房子， 這戶真的就是台北市中心難得的高含金量物件。 🚇 地段位置優勢｜台電大樓站30秒・古亭雙捷運生活圈 💎近台電大樓站步行約30秒 真正的「出門就到捷運」，通勤、上班、上課都省下大量時間。 💎近古亭站步行約9分鐘 坐擁雙捷運生活圈（轉乘彈性高），移動台北各區更有效率。 📌周邊生活圈成熟完整，屬於台北市中心長期熱區： 捷運＋商圈＋學區一次到位，自住舒適、置產也更抗跌。 🌟 師大商圈在旁｜機能強到不用多說 💎鄰近師大商圈，餐廳小吃、咖啡甜點、生活採買樣樣齊全 平日下班走路就能吃好喝好，週末也能輕鬆享受城市生活氛圍。 住在這裡，就是那種「每天都很方便」的幸福感。 🏢 保固大樓優點｜管理完善・生活更有品質 💎24HR保全管理，進出安全、住得安心 💎專人代收信件包裹，網購族最需要的貼心服務 💎垃圾集中處理，免追垃圾車，日常更省事 💎社區管理到位、住戶素質穩定，整體居住舒適度非常高 「市中心＋有管理」就是長期保值的硬條件，保固大樓這點很加分。 ✅ 公設比僅11%｜室內實際坪數大（超稀有亮點） 現在市中心新案公設動輒30%起跳， 這戶公設比僅11%，等於你買到的幾乎都是「真正住得到的空間」 👉 室內坪效超漂亮 👉 同總價下更划算，住起來也更有感！ 🌞 高樓層三面採光｜通風超好・明亮舒適 💎高樓層視野佳，採光更穩定 💎三面採光，通風循環好，住起來明亮不壓迫 對於重視居住品質的人，這種採光通風條件真的很難得。 🎓 明星學區加持｜古亭國小・螢橋國中 💎學區：古亭國小／螢橋國中 對首購家庭、自住客群非常加分， 同時也讓物件在未來轉手、保值性上更漂亮。 🔥 總結：捷運30秒＋公設11%＋24H管理＋三面採光＝市中心稀有高坪效好宅 這戶就是典型「住得舒服、地段又穩」的物件： 台電大樓站旁的便利＋師大商圈機能＋保固大樓管理＋超低公設高坪效 想找台北市中心真正值得入手的房子，這戶非常值得看。 📞 歡迎私訊／來電預約賞屋，把握稀有釋出！ —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️上述登載之物件資料，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主。 ✔️若有手誤刊登，絕非惡意誤導。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。