★★市場最低開價，價可談★★康橋旭/雲裡山獨棟別墅

新店過碧潭橋後，安康路一段左轉上華城路，沿路都是興建別墅的社區，因此在大台北地區，房地產界常說，北有陽明山、南有大台北華城。此區定位為新店地區的高級住宅社區。 大台北華城能吸引那麼多社會菁英住在這，當然和這區域給人的整體感覺有很大的關係。嚴格說，台灣大部分的區域只有冬和夏兩個季節，缺少四季的變化，因此在忙碌的工作中，生活總少了點變化和樂趣。 但這裡的四季很鮮明，春天的櫻花、夏天的蟬聲、秋天的紅楓、冬天的山嵐，不停地在告訴這裡的住戶，季節已經變化。也提醒在春耕、夏耘、秋收、冬藏的四季輪迴中，要生活也要努力工作。 雲裡山位於秀岡山莊的區域。雖說位於高點，但下山車行也約莫15分鐘的時間，本社區共規劃101戶，從實價登錄上可以察知，目前的銷售已近尾聲。因為是近年銷售的個案，加上康橋國際學校秀岡校區離社區僅800公尺的距離，所以社區的進住率相當高，但因為是純別墅社區，所以並不吵雜。 從現有的成屋現場看來，建商當初在做建築設計時，確實有用心在做規劃。 建商開發時，設想到三、五十年後的整修問題，因此當初設計時，就採一戶一建照的規劃，保留了屋主未來更新維護的自主性。 Ｌ型的格局設計，極大化各戶的採光、通風和視野，會住在別墅社區的住戶，多喜愛自然，梁柱結構體以外全開窗的設計，讓住戶可以把戶外的綠意盡收室內。 無裝潢全毛胚的設計，雖說要再多一筆裝潢費用，但卻給了買主最大的裝修彈性，也能更吻合買主對空間的需求。而且建商在規劃之初，就已經把水路、電路等管路預留好，方便住戶裝修時，自行接管。 可從車庫搭到頂樓露臺的5人份電梯設計，是對家有老人或行動不便者，非常友善的設計。電梯尺寸適中，既不會佔到過大的室內空間，又能提供足夠的乘載需求。且透明玻璃設計，一目了然就能讓住戶注意到電梯的使用安全。 雖說別墅講求有天有地的獨立自主性，但只要負擔約2.2%的公設比，就能享用建商規劃的獨棟會館，裡面有健身房及宴會廳等公共設施，讓住戶也能邀請親朋好友來分享山居生活樂趣。 這麼好的別墅社區，我幫買方爭取到最好的價錢。參考樂居網站的實價登錄統計，全案的平均成交價約47.25萬/坪，近一年的平均成交價上漲到48.71萬/坪。喜愛別墅山居生活或您剛好有小孩就讀康橋國際學校的需求。千萬不要錯過這機會，因為只有2戶有這麼好的價位，售出就沒了。