【☆鼓勵誠意出價】忠孝復興BR4全新精緻三房

💖 現況三房，也可彈性調整為兩大房 💖聯繫0933-313-914 LINE:nicolechiang00(後兩碼數字00)系統有QRCODE可以掃 💖誠意出讓，歡迎誠買議價，行情售~售行情💖 🏡 黃金地段・絕版精選 🏡 ✅ 雙面採光，明亮通透，舒適宜居 ✅ 靜巷環繞，遠離喧囂，寧靜舒心 ✅ 低檯度觀景窗，尊享繁榮視野 ✅ SRC結構，安全耐震，住得安心 ✅ 頂層&3樓俱樂部會所，尊貴社交空間 ✅ 東區最A地段，增值潛力無限 ✅ 置產首選，保值增值，稀有釋出 🏆 東區黃金地段精品宅：志榮BR4 🏆 📢 開放看屋，歡迎來電或加LINE預約 0933-313-914 ⭕ 最佳時機，入手頂尖資產！ ⭕ 🔑 有錢人鐵律：聰明選址，穩賺未來 🔑當年慧眼識珠，買進東區整排店面的行家， 都是在最迷茫的時機果斷出手， 財富來自精準眼光，眼光來自深遠智慧！ 📍 捷運旁稀有地標，東區蛋黃中的蛋黃 📍 【志榮BR4】位於台北東區核心，忠孝東路 & 復興南路交界， 距離捷運板南線「忠孝復興站」僅1分鐘步行距離， SOGO復興館、新光三越環繞， 名校林立（懷生國小、仁愛國中）， 黃金門牌，40年不墜的地段價值， 是時尚、商業、教育資源的集大成之作！ 🏗 完整基地，輕坪數精品戶型，極致稀缺 🏗 【志榮BR4】擁有242.6坪完整基地，樓高13層，地下3層， 本戶為25坪型，珍稀釋出！ 精巧輕坪數，在豪宅聚落中更顯珍貴， 專為追求品味與質感的都會菁英量身打造！ 🌆 鬧中取靜，獨享都市極致風華 🌆 在繁華的氣韻中，擁抱靜謐舒適的高端生活。 🏗 志榮建設：精雕細琢的高端住宅 🏗 🔹 SC鋼骨結構，安全耐震 🔹 挑高3米6，奢華大器，空間感極致提升 🔹 可打造博物館式收納空間，機能靈活多變 🔹 私人會所級配置，second house最佳選擇 🎨 雙大師聯手鉅作，頂級居住體驗 🎨 👨‍🎨 李文勝 & 李岳軍 💎 量身打造獨特設計理念，結合天際泳池 & 英式VIP服務 💎 讓住戶在都市繁忙中，依然擁抱奢華與舒適的完美平衡 💰 東區入門款・精緻總價・投資置產首選 💰 🏡 面對高房價，難得的菁英首選！ 🏡台北市房價持續攀升，東區豪宅地段總價高昂， 而【志榮BR4】以合理總價，讓您輕鬆入主黃金門牌， 這不僅是一處住宅，更是品味與財富的象徵！ 📞 限量席次，錯過不再！立即預約賞屋，親身體驗頂級東區精品宅！ 【1491M商務仲介】 紅帆開發有限公司 統編：66309937 公司電話: 02-2694-1491 營業員證照:（103）新北經字字第 002927號 經紀人:蔣絲麒 (103)新北經字第002927號 📞手機:0933-313-914 👨🏼‍💼或是添加頭像旁邊的LINE連結 或是使用💌LINE ID搜尋 26878268787 或是搜尋nicolechiang00 或是手機號碼搜尋0905501153 皆可輕易找到承辦人員喔 🏠 基本資訊 ▸ 總價：4,999萬（含車位290萬） ▸ 建物單價：187萬/坪 (誠買議價禮遇) ▸ 權狀坪數：25.18坪（主建物13.98坪 + 陽台1.72坪 + 車位3.48坪） ▸ 車位：塔式車位編號60號 🚗✨ ▸ 樓高：3.6米（挑高空間感・收納升級） 🌈 格局優勢｜三面採光・極致利用** ◼ 坐東朝西・全日陽光相伴** ▸ 從清晨到黃昏，自然光灑落全室，免開燈即明亮通透！ ▸ 雙面開窗＋房間、衛浴皆開窗，通風對流零死角 🌬️💡 ◼ 高彈性3房規劃** ▸ 客廳：3.6m×3.3m（大面寬・傢俬隨心擺放） ▸ 主臥：3.3m×2.6m（雙人床+衣櫃綽綽有餘） ▸ 次臥：3.3m×2.1m（書房/兒童房皆宜） ▸ 第三房：2.3m×2m（儲藏室或單人臥室靈活運用，適合上臥床下書桌家具） 👉 方正零走道！坪效最大化，小家庭或置產收租首選 📐✅ 🛠️ 精裝配備・拎包入住 ◼ 廚衛超值配置 ▸ 廚具：雙口IH爐＋抽油煙機＋落地烘碗機＋微波爐（省下添購預算！） ▸ 衛浴：開窗防潮＋儲熱式熱水器（24小時恆溫熱水） ◼ 隨屋附贈 ▸ 冷氣1台 ❄️ ▸ 全室窗簾（隱私與美感一次到位） 📍 核心亮點總結 ✔ 採光王者：坐東朝西＋雙面窗，告別陰暗潮濕！ ✔ 3.6米樓高：空間感翻倍，吊櫃、層架自由發揮 🏗️ ✔ 車位增值：塔式車位（編號60號），停車便利又保值 🅿️ ✔ 免裝修：廚衛、冷氣、窗簾全配，入住0煩惱 🎁 🔥 置產自住兩相宜，搶佔優質小宅最後席次！** 📞 預約看屋請私訊，體驗陽光與空間的完美平衡 ☀️🏡 ✍️ 專業註解**：此案主建物占比達55.5%（13.98/25.18），高於市場同坪數產品，實際使用空間更充裕。單價187萬含車位，符合區域行情，適合追求「精緻機能」的都會菁英！