🏪【湖口中山路金店面】一樓店舖 樓上可隔6套

🏪【湖口中山路金店面】一樓店舖可隔6套房｜總價1289萬｜月收6萬被動收入 📍中山路二段｜貸5成月付約23,800｜商圈核心｜租金收益王 🔥 投資自用雙賺亮點 ✅ 低門檻高現流： 貸5成自備 644.5萬，月付約 23,800元（30年利率2%）， 1樓店租2萬+樓上6套房4萬＝月淨賺36,200元，投報率 6.8% 輾壓定存！ ✅ 中山路商圈金雞母： 正臨主幹道，人車潮不斷，適超商、餐飲、診所，店租行情看漲。 近湖口工業區、市場，上班族租屋需求旺盛，空置率低於5%。 ✅ 隔套效益高： ，樓上可合法隔 6間套房（8-9坪/間）， 每間月租7,000↑，輕鬆創造 穩定現金流。 📊 財務試算｜買房就是開印鈔機 項目 金額 總價 1,289萬 自備款 644.5萬（50%） 貸款 644.5萬（50%），利率2% 月付（30年） 約23,800元 總月收 6萬起 月淨現流 36,200元 🏠 空間規劃｜自用收租兩相宜 1樓黃金店面：面寬4米，可作早餐店、便利商店、藥局，附獨立電表。 2-3樓套房層：現況空屋，衛浴開窗，每層隔3間，裝潢即收租。 頂樓加分空間：曬衣場+儲藏室，房客管理超省心。 🌇 地段無敵｜人流就是金流 3分鐘到湖口市場：清晨採買人潮湧現，店面自帶客源。 10分鐘抵工業區：萬名員工支撐早午餐、洗衣店、超市需求。 交通樞紐：火車站牌正門口，台1線、中山高10分鐘上車。 📞 馬上預約，搶當包租公！ 🏃♂️ 24H專線： 0908350926 🏷️ 關鍵字： #湖口金店面 #中山路透天 #隔套神器 #投報6.8% #被動收入 頂樓加裝太陽能板，年省電費3萬↑ #一樓租店二樓租房 #晚買貴三成 （註：租金收益為市場行情估值，實際以出租狀況為準，房貸試算含利率假設條件）