【專約】文化中心-稀有三角窗五層樓黃金店面

🏢 【苓雅文化中心｜五層樓+地下室黃金店面】 🏢 🔹 物件資訊 ✅ 總建坪：87.014坪（含地下室 5.959坪、騎樓 1.67坪） ✅ 地坪：21.175坪（第四種住宅區） ✅ 樓層：1-5F / 5F（含地下室） ✅ 建物結構：鋼筋混凝土 ✅ 格局：7房 2廳 6衛 ✅ 座向：座東北朝西北 ✅ 面寬：4米 ✅ 臨路：6米 🌟 【文化中心商圈・高投報率店面】 ✔ 位於黃金地段，緊鄰四維路、和平路、林泉街、廣州街，商業機能完善 ✔ 稀有三角窗邊間，雙面臨路，五層樓+地下室，商業價值極高 ✔ 1、2樓約8坪，空間寬敞，可靈活規劃 ✔ 3樓前後2間套房，4、5樓共2間房+1衛浴，6樓開放式空間適合多功能使用 ✔ 1、2樓+地下室目前穩定出租，長期收益佳 ✔ 3樓以上可改裝套房出租，租金收益穩定，高投報率 ✔ 近文化中心、高雄師範大學，人文氣息濃厚，學區完整（四維國小、五福國中） ✔ 步行可達文化中心、公園，休閒運動便利 ✔ 鄰近文化中心捷運站、輕軌衛生局站，連接國道1號，交通便捷 📌 賞屋時間：請提前預約 🔥 文化中心黃金店面・高投報店住兩用 📞 預約賞屋：陳翔 0963-565-838 🏢 經紀業名稱：稑豐不動產有限公司 🆔 營業員證號：(94)登字第052173號 ⚠ 稀有釋出，帶看請提前預約！