【稀有釋出】銘傳大學旁黃金店面，卡位學區商機

🔥桃園龜山學區黃金店面：投資創業不容錯過！ 人潮就是錢潮！ 龜山明德路255號這間28坪臨路一樓店面，位於銘傳大學商圈核心，學生人潮不斷、生活機能成熟，是投資與創業雙贏的絕佳機會！ ✅【交通便捷】捷運加持，雙北桃園一路通 鄰近機捷A7體育大學站，直通台北車站只需30分鐘 未來將有桃園捷運棕線設站於德明路口，預計2025年動工 開車可迅速銜接國道1號林口交流道 多線公車往返桃園市區與台北，學生接送便利 交通動線完善，創業者與投資客都能輕鬆掌握人流與物流優勢！ ✅【商圈熱絡】銘傳大學萬人學區，穩定人潮天天來 周邊近萬名大學生、教職員，學生大多在外租屋生活 商圈聚集超商、餐飲、美容、文具、影印、飲料店等 學生三餐與生活需求多，平日假日皆有人潮 明德路旁規劃新增10米道路，未來交通更順暢、人潮更集中 穩定且年輕的消費族群，造就熱絡的店面經濟圈！ ✅【學區優勢】國際學子聚集，消費潛力驚人 銘傳大學桃園校區學生來自全台與海外，國際學生逾千人 附近套房社區密集，租屋率高，生活需求穩定 學生對洗衣、美食、飲料、美容等日常消費需求旺盛 全年無休的客源＋多元化消費族群＝高穩定性收入模式！ ✅【未來看漲】捷運+重劃區+科技園區＝房價成長引擎 桃園棕線捷運通車後，將帶動周邊房市新一波漲幅 鄰近A7重劃區、華亞科技園區，就業與居住需求雙升 現今店面單價仍處相對低點，投資潛力十足 房價節節攀升中，龜山區逐漸銜接林口與桃園價值帶 現在買進，未來增值空間大！先卡位、先贏利！ ✅【創業首選】28坪方正空間，適合各類高需求業種： 🎯 自助洗衣店 – 投幣式服務最受學生喜愛 🎯 小吃或飲料店 – 日夜不斷人潮，銅板美食最吸客 🎯 美容美髮店 – 女大生需求穩定，回流率高 🎯 文具影印＋包裹代收 – 搶攻學生講義影印與生活代收市場 目前空屋，即買即租、即裝即開！ 立即掌握商機，一步到位！ 🏷 總結： ✔ 學區店面＋人潮保證 ✔ 未來建設＋增值潛力 ✔ 適合出租、創業、置產 ✔ 空屋狀態，立即啟動賺錢模式！ 💡這不只是一間店面，更是一個長期穩健獲利的資產布局！ 📞歡迎洽詢，掌握第一手資訊，先看先贏！ 🔥🔥🔥售價 : 1388萬🔥🔥🔥 🔥價格不是重點.只要喜歡.價格我來談.有談有機會!🔥🔥🔥 🔥心動不如馬上行動 🔥聯絡人：鄭劦佑 🔥聯絡電話：0905-965-596 📱 可搜尋電話加入LINE 🔥LINE ID : jimmylaser 🔥 https://line.me/ti/p/J1lpmAEC-u ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 台灣房屋 捷運樂善【 直營店 】 鄭劦佑(113)登字第479944號 台灣房屋仲介股份有限公司 經紀人:康博超 （108）桃市地經字第001240號 台灣房屋直營店誠摯為您服務