🚇距大橋頭捷運450公尺可塑3房🔥✨全台我獨家

🏡 【出售文】大橋頭捷運宅🔥一手屋 可塑3房！🔥 🔴🔴🔴 ✨全台大熊獨賣🐻！正捷運宅夢幻釋出✨ ⚠️ 唯一缺點：屋齡46年比較舊，不接受的就跳過吧！😆 🟢類型：零公設還有增建的爬樓梯公寓 📍 台北市大同區重慶北路三段136巷 3樓 🟢 樓層：3樓 / 總樓高5樓 🟢 格局：目前開放式（舊薄木板隔間都拆了,可改3房） 🟢權狀坪數：21.47坪 （零公設！空間不浪費） 🟢另增建坪數：天井增建約3坪（不在權狀內） 🟢土地分區：地段保值王→住四用地，高容積率，建商眼紅的地點，買了穩穩等增值，🏗️未來換房、換車不是夢！🚗 🟢土地持分：5.26坪 🟢屋齡：46年 （老屋都是先發跡的好地段！） 🟢座向：座北朝南、發財不難 🟢瓦斯：有天然瓦斯 (這很難得) 🚇 近大橋頭捷運站3號出口450公尺，交通超方便！ 「捷運站在我家鞋櫃！通勤秒變🏃♂️400百米賽跑冠軍」 🏠 一層2戶，私密性高，免管理費，鄰居素質佳,每周刷地！ 💰 售價：1688萬 ⭐屋主為何要賣? 一手持有,年事已高,希望合理價格出售。 「順利成交簽約 送屋主阿嬤👵祖傳食譜📜！保證吃胖」 🌟 你為什麼一定要看這間？🌟 ✅ 中和新蘆線450公尺，出門走走就上車，超方便！ 🚆 ✅ 住四用地，高容積率，開發潛力強！建商都愛它 🏗️ ✅ 不是海砂屋，無輻射、無傾斜，安心住！ 🏠💖 ✅ 室內格局可重新規劃，變身夢幻大3房！ ✨ 💡先求有，再求好！ 先上車，才有機會換車！ 🚗💨 🏡 【大橋頭捷運宅🐻大熊來畫重點】 這間房子雖然地段超棒，但還是有兩個劣勢需要考量： 1️⃣ 屋齡46年，建築較老舊 雖然結構安全（非海砂屋、無輻射、無傾斜），但外觀與公共區域可能沒有新大樓那麼氣派，適合懂得欣賞老公寓價值的買家。 2️⃣ 無電梯，需爬樓梯 位於5層樓中的3樓，如果對樓梯較敏感，這可能是個考量點。但相對來說，這也讓管理費為零，生活開銷更省！ 若你看重地段、坪數實用性和未來增值潛力，這間房依然是超值選擇！💰📈 🚇 走路450公尺就到大橋頭捷運站3號出口，早上賴床也能秒速出門，通勤族直接喊「太神啦」！( 🚇中和新蘆線 ) 🏠零公設實用21.47坪+增建空間，輕鬆改3房！ 全室開放格局，設計彈性大，輕鬆打造 三房夢幻宅！ 🏡 住四用地，高容積率，未來開發潛力強！ 💰📈地點＋土地價值＝抗跌保值王，這區的建商都在盯！ 🏠 首購族的捷運夢🚇 1688萬買台北市中心，零公設超實用，地段無敵棒！不想被公設吃掉空間，又想住進市區核心，這間就是你的最佳上車票！🚆 先求有再求好，買了這間，未來換大房so easy！💨 👀 你喜歡的,別人也會喜歡！ 📞 看房找大熊🐻 0968-501-777 (可加LINE) 快來親自感受這間 超值捷運宅 的魅力！ 📍 太平洋房屋 民族重慶加盟店 📍 日辰日安有限公司 📍 林誠泰(113)桃市經字第001995號 ✉️ 快私訊我或LINE我，大熊帶你看屋！🐻🐻🐻