🔥三民區黃金騎樓店住｜自住收租兩相宜

✨**空間規劃亮點** 1️⃣ **1樓黃金店面+騎樓優勢** 💚 臨路金店面，人潮錢潮匯聚！騎樓深度充足，機車、貨物裝卸超便利。 💚 地下室空間寬敞，可規劃倉儲、工作室、小型商場，創造多元收益。 2️⃣ **2樓獨立住家｜自住出租皆宜** ❤️獨立門戶進出，隱私性高！3房2衛格局方正，採光通風佳，適合小家庭或分租套房。 ❤️ 室內實坪38.4坪，低公設比讓空間最大化，居住舒適無負擔。 3️⃣ **增值潛力無限** 💜 1樓店租+2樓住家+地下室活用，一棟三用，年收租效益驚人！ 💜 近30年屋齡稅賦成本低，翻新改造彈性大，投報率超高！ 📍**絕佳地段優勢** ➤ 生活機能：步行即達「三民市場」採買、「三鳳中街」年貨商圈、「三鳳宮」信仰中心，食衣住行一次滿足。 ➤ 交通核心： ・5分鐘到「三塊厝車站」、10分鐘至「高雄車站」雙鐵共構，通勤南北超便利。 ・捷運紅線「高雄車站」步行可達，串連巨蛋、左營高鐵，大眾運輸無死角。 ➤ 停車優勢：騎樓臨停方便，周邊道路寬闊，開車族免煩惱。 🏆鑫富不動產｜火速成交🔥🔥🔥 🏆鑫富亦展不動產事業有限公司 🏆經紀人：吳文傑（105）竹縣地經字第00300號 #房產e站陳宥希 #有溫度的服務 值得信賴的房地產顧問