⛰️ 山山特助專任獨家｜靜隱拾光｜中山花園宅

⛰️ 山山特助專任獨家｜靜隱拾光｜中山花園宅 🌿 Serenity & Light · A Quiet Garden Home in Zhongshan 🕊️ 平安 × 🐿️ 栗栗 × 🦌 霓霓 × ⛰️ 山山特助｜用愛築夢團隊 ♡──────♡──────♡ ✨ 主視覺亮點 ✨ Visual Elegance 🏡 稀有釋出・專任管理・方正好住 三房格局改二房設計，空間敞亮舒展， 動線流暢、格局方正，每一步都是實用與美感兼具。 🌿 低公設比社區，使用坪效佳 主建 27.53 坪＋附屬 5.10 坪，合計實用空間逾 32 坪， 一家人的生活不被壓縮，每吋空間都用得剛剛好。 🪟 採光通透，靜巷對內、窗景清幽， 讓人回到家，像走進一片安靜光影。 ✨ 地段 × 學區 × 潛力 ✨ Location & Future Promise 📍 台北市中山區龍江路 步行約 400 公尺至捷運「中山國中站」 未來 SB04「北大台北校區站」僅約 150 公尺，區域發展可期 🌳 鄰近龍江公園、五常市場、民權復興圓環 巷口即是生活日常，步行之間都是便利 🏫 學區包含： ・五常國小（雙語） ・長春國小 ・中山國中（雙語） 教育資源豐富，雙語學習起步無憂 ✨ 社區環境 ✨ Community Life 🌸 屋齡約 40.8 年，基地 598 坪大社區 🌿 中庭綠意與日光交錯，生活氛圍安穩寧靜 🏢 社區單純、24 小時管理，垃圾定時收，生活井然 📐 公設比僅約 15～17%，稀有實在 ✨ 山山語 ✨ Words from ShanShan 有些房子，是為了轉身而設計， 讓你離開喧囂，回到日光與安靜的擁抱。 而這裡， 是一處可以慢慢展開的人生光景， 讓家，悄悄長出屬於你們的形狀。 Some homes aren’t for escape, but for gently returning— to light, to quiet, and to the shape of love. ✦ 基本資料 ✦ Property Info ✦ ・總價：36,880,000 元 ・登記坪數：38.61 坪 　－主建物：27.53 坪 　－附屬建物：5.10 坪 　－公設比：約 15–17% ・格局：2 房 2 廳 2 衛（原始 3 房格局） ・樓層：3 樓／共 14 樓 ・屋齡：約 40.8 年 ・管理費：4,560 元／月 ・車位：可租 ・地址：台北市中山區龍江路 ✦ 聯絡方式 ✦ Contact ✦ 📱 Jessica 沛慈學姊｜0926-030-688 ☎️ 住商仁愛光復加盟店｜02-8788-1500 🏢 好厝多不動產經紀股份有限公司 🔗 FB｜《⛰️ 山山特助・買房不迷路 🏡》 🔖 #靜隱拾光｜中山花園宅 🔖 #雙語學區｜五常國小中山國中 🔖 #中山國中捷運約400公尺 🔖 #SB04潛力站點｜北大台北校區未來動能 🔖 #低公設比高坪效｜方正改二房住起來剛剛好 🔖 #山山特助專任推薦｜安靜生活光景宅