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26年屋齡年輕~社區管理優質~
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🏢 社區概況 | 儷景富邑
• 地址:台南市安平區育平五街68號,緊鄰永華路二段商圈
• 完工年份/屋齡:約26~27年(約於1998年落成)
• 樓高與戶數:地上20層/分為A、B兩棟,總戶數約177‑178戶
• 公設比:約略20%–25%,屬低公設社區,居住空間利用高
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🛋️ 公共設施與管理
• 24小時物業管理與保全,住戶出入安全有保障
• 公設包括:中庭花園、水池、步道、會議室,並規劃腳踏車停放區域,提升日常生活便利性
• 社區垃圾統一集中處理,設有無障礙坡道便利行動不便者通行
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🚗 戶型與交通配置
• 本棟每層4戶,共用2部電梯,戶數單純,出入流暢
• 多數戶別配有坡道平面車位,部分為子母雙車位配置,便利愛車族車輛出入保護良好
🛍️ 區域機能與交通優勢
• 位於安平五期重劃區市政中心地段,緊鄰永華商圈、新永華夜市與觀光熱點,生活圈機能完善
• 鄰近台南市政府、戶政、圖書館與安平觀光區,公共設施集中,日常需求一應俱全
• 市場特性:住戶上班族比例偏多,社區移轉率低、租售穩定,環境素質佳
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🌟 儲值優勢亮點
• 社區位於安平五期重劃核心,周邊綠帶、公園、觀光地標集中,兼備居住與增值潛力。
• 屋齡合理、低公設比,適合首購與換屋族群,坪效利用率高。
• 社區管理穩健、公設實用,住戶品質高、生活品質佳。
• 標準坪數配置靈活,兼顧自住與投資需求,價格門檻相對低天花板高。
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