陽光采邑黃金地段稀有大2房2廳2衛

💫陽明采邑 vs. 現代大樓的優勢與適合族群： 1. 公設比低、使用空間大 現代新建案多數公設比約30%以上，而本社區公設比僅約16%-19%，等於買房時可以獲得更大的實際使用空間，坪效更高。 2. 總價較低，性價比高 社區雖因屋齡較高，但價格相對親民，總價較低，對於首購族或投資客來說，進場門檻較低。 3. 社區單純、住戶素質高 社區一層僅兩戶，住戶以科技業上班族與穩定家庭為主，環境單純，適合喜歡寧靜居住氛圍的買家。 4. 地點優越、租賃市場穩定 距離新竹科學園區僅約5-10分鐘車程，是許多科技新貴與工程師的租屋首選，租賃需求穩定，對於想投資出租的買家來說，是低總價高報酬的好選擇。 💫適合購買的族群 •園區科技新貴與上班族：距離近、通勤便利，環境單純，適合長期自住。 •小家庭與退休族群：格局方正，3-4房設計，住戶單純，生活機能完善。 •投資客：租賃需求穩定，總價低，適合長期收租，投報率穩定。 💫周遭環境、生活機能與交通 1. 交通便利：位於光復路一段，68快速連接東大路、園區主要幹道，開車10分鐘內可到科學園區；周邊有多條公車路線可達新竹市區與高鐵站。 2. 生活機能強：步行可至關東市場，附近有全聯超市、7-11、家樂福等，滿足日常需求。此外，社區周邊有許多在地餐廳、小吃，飲食選擇豐富。 3. 學區完整：關東國小、新科國中學區，兩所學校皆有良好口碑，適合有學齡兒童的家庭入住。 💫整體來看，陽明采邑具備優越的地理位置、完善的生活機能、低總價高坪效的優勢，是科學園區周邊值得考慮的自住與投資標的。 想了解更多資訊的朋友歡迎 私訊 @@@@@@@@@@@@@@ ------------------------------- 有時會無法及時回復與漏掉訊息 ，朋友們可直接加LINE與電話聯繫 Line ID: @843kebdc 好物件不等人 快來洽詢 預約看屋專線：0985-658-750 ------------------------------- 登照字號:(99)登字第139558號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 鼎濤不動產有限公司 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 ---------------------------------------- #591房屋網陳寶寶 #591房屋買賣台慶陳寶寶#591 #5168實價登錄比價王 #5168實價登錄比價王 #5168實價登錄比價王陳寶寶 #新竹房屋 #新竹買屋 # 新竹找房 # 竹科中古屋 #新竹房地產 #台慶不動產 #新竹房屋買賣#新竹房子 #新竹買房 #新竹找屋 #新竹竹科中古屋 #新竹房地產買賣 #新竹換屋首購買屋#台慶不動產新竹好市多加盟店 #永慶集團 #新竹便宜房子 #樂屋網 #樂屋網陳寶寶 #樂屋網台慶陳寶寶 #台慶新竹星都滙加盟店 #台慶新竹竹科鼎濤店