❤️鶯歌區唐寧街花園別墅❤️

【鶯歌唐寧街別墅｜人文靜巷‧全能生活圈‧捷運增值首選】 此棟別墅座落於新北市鶯歌區核心地帶——永明街60巷靜謐街廓，獨享「學區、商圈、綠地、捷運」四維優勢，完美融合都會便利與人文底蘊，為追求質感生活的家庭量身打造。 ✨ **全能生活機能 步行即達**   ・ **學府森呼吸**：明星學區環繞，步行5分鐘直達「進昌福國小」、「建國國小」及美式教學的「芝麻街幼稚園」，書香氣息涵養下一代成長。   ・ **鮮活採買日常**：鄰近「五福傳統市場」，清晨現撈魚貨、時令蔬果觸手可及；全聯、便利超商點綴街角，滿足多元採買需求。   ・ **交通未來式**：未來「國華捷運站」落成後，10分鐘直抵捷運圈，串聯大台北生活網；現有公車路網密集，快速銜接國道3號、台鐵鶯歌站，雙北通勤暢行無阻。 **人文藝術之境 靜巷綠意**   ・ **陶藝文化薰陶**：步行可至「鶯歌陶瓷老街」與「新北市立美術館」，沉浸千年窯火工藝與當代藝術展演，涵養獨特美學視野。   ・ **河岸休閒綠帶**：距大漢溪自行車道與三鶯藝術河濱公園僅約8分鐘車程，假日暢遊河岸野餐、騎行，擁抱自然森活。   ・ **靜巷低密度社區**：街區綠蔭成廊，戶戶保留庭院空間，遠離喧囂卻不失便利，重塑都市難得的慢活步調。 **前瞻發展利多 增值可期**   ・ **三鶯線捷運進行式**：國華站預計2025年通車，屆時18分鐘直達板橋，房價增值潛力看漲。   ・ **三鶯文創計畫**：政府推動「三鶯藝術城」開發，結合美術館、陶藝園區與商業複合體，區域能見度持續攀升。   ・ **科技產業廊帶**：鄰近桃園龜山工業區、華亞科技園區，吸引就業人口移居，剛性需求支撐房市。 **別墅特色亮點**   ・ 戶戶前後庭院，種植綠意或打造私人咖啡座，實現都市田園夢。   ・ 社區採低棟距規劃，戶數單純，全天候安全管理，隱私性極佳。   ・ 室內格局方正，大面開窗引光入室，頂樓露臺坐擁遠山景緻，日夜皆景。   **置產首選理由**   自住客：頂尖學區x完善機能，孩子成長與生活品質一次到位。   投資族：捷運建設x藝術城開發，雙引擎驅動資產增值。   退休族：靜巷宜居x河岸慢活，打造第二人生愜意居所。 --- --- --- --- --- --- --- --- --- 👍住商－鶯歌站前加盟店👍 ☎️賞屋專線：(02)2678 - 0766 😄公司名稱：旭昇開發股份有限公司 😄不動產經紀人：莊博偉 證號:(110)桃市經字第001830號