【南港公園】降價!美景首排「三房兩衛」稀有釋出

出價合乎行情就成交~【天選吉宅】南港公園首排「運勢直上宅」｜45.9坪黃金格局｜高階菁英的「人生加速器」｜坐擁九紫離火大運 ▌龍脈聚氣｜頂級運勢寶地 您是否正在尋找能夠「官祿雙收」的吉宅？本案與蕭天王居所「天開圖畫」同享南港龍脈精華，經頂尖命理師實勘，確認此處為「青龍昂首」的絕佳位置。坐南朝北的帝王向，側對11.8公頃南港公園（相當於半個大安森林公園），形成「明堂開闊」的富貴格局。 ▌黃金格局｜45.9坪空間奧義 ・主建物25.21坪：三房兩廳完美比例，主臥可放置180cm特大床組 ・財寶陽台2.56坪：元寶造型設計，實測可擺放雙人休閒桌椅組或是設計臥榻 ・扣除車位後公設比僅30.2%：遠低於周邊新建案35-38%標準 ・總價3480萬含車位：換算每坪單價極具競爭力 ▌七星旺宅｜頂級運勢配置 【財星入戶局】 玄關開窗，完美對應「八白左輔星」方位。 【元寶聚財台】 客廳北向陽台採用罕見外凸弧線設計，形似古代官印。特別降低欄杆至90cm，完美接引公園活水氣。適合金融、科技業者。 【東方食祿格】 廚房精準落位於「震宮東方」，配備全套廚具。晨光直射灶台，形成「日出東方食祿豐」吉象。冰箱位規劃於水槽旁，形成金生水財局。 【雙明衛貴格】 主衛開窗，衛浴採用智能馬桶，鍍抗菌銀膜。 【雙陽台活氣】 前陽台納公園「木氣」，旁陽台設優渥洗衣位。符合「前寬後穩」風水要訣。 【智能宅設計】 全屋如再加設智能系統管線，可升級頂尖科技宅。 【文昌官貴房】 次臥位於「文昌位」，特別適合規劃為書房。 ▌百萬裝潢｜添加軟裝即刻入住 ・全室管線更新：省下百萬裝修費 ・特製地板：特殊木紋引公園綠氣 ・贈送價值不斐廚具系統櫃 ・賣方依民法負瑕疵擔保，產權清晰零風險 ▌全齡樂活｜菁英社區 ・專業運動課程：乒乓球、羽球等 ・藝文活動：每月音樂會 ・樂齡學堂：智能教學、健康講座 ・親子同樂：週末歡愉氣氛好 ▌交通樞紐｜八線通達 ・密集公車班次，快速抵達捷運站 ・Ubike供應充足，社區門口站點便利 ▌生活完備｜自給自足 ・便利商店全家711 ・金融提款機完善 ・每月管理費僅500元+車位管理費1200(如果需要車位) ▌實證案例｜ 前業主見證： ✓ 年薪顯著成長 ✓ 獲公司重要配股 ✓ 子女學業優異 ✓ 再獲高價住宅 ▌退休夢想的完美實現 您是否正在尋找一處能讓退休生活既舒適又充實的理想居所？這間45.9坪（主建物25.21坪+陽台2.56坪）的南港花園景觀宅，正是為退休生活量身打造的完美選擇。總價3480萬含車位，坐擁南港公園11.8公頃綠意，相當於半個大安森林公園的開闊視野，讓您每天清晨都能在鳥語花香中醒來。 ▌退休生活的最佳格局 ・主建物25.21坪三房兩廳：一間主臥自住，一間客房供兒孫來訪，一間可規劃為書房或興趣室 ・雙陽台設計：前陽台2.56坪可擺放休閒桌椅，享受公園景致；後陽台方便洗衣曬衣 ・雙衛浴配置：社區少有的貼心設計，主臥衛浴開窗保持乾爽，來訪親友使用更自在 ・全室管線更新：省下百萬裝修費，輕鬆添置家具即可入住 ▌退休養生的絕佳環境 ・公園第一排：每天可在11.8公頃的南港公園散步、運動、呼吸新鮮空氣 ・社區多元活動：乒乓球、羽球、歌唱班等，結交志同道合的朋友 ・里民活動中心：定期舉辦健康講座、手作課程，豐富退休生活 ・完善生活機能：社區內就有便利商店、郵局、銀行、診所，日常採購免奔波 ▌便利舒適的退休日常 ・交通便利：8線公車選擇，6-9站直達捷運站，Ubike站點充足 ・管理費僅500元/月：退休金精打細算，住居成本超合理 ・明星社區：與蕭敬騰為鄰，社區品質有保障 ▌風水寶地的退休吉宅 ・坐南朝北：採光通風俱佳，冬暖夏涼 ・東方廚房：「日出東方食祿豐」，退休生活不愁吃穿 ・財寶陽台：北向設計吸納公園活水氣，保持家運昌隆 ・全室開窗：每個空間都明亮通透，心情自然開朗 ▌立即實現退休夢想 這間房子不僅擁有最好的磁場能量，更位於最佳的位置。賣方誠意十足，按照民法負擔瑕疵擔保，讓您買得放心。現在就預約看屋，開啟您理想中的退休生活！ 📞 0933-313-914！ 現在就聯絡我們，立即預約參觀，親身體驗極致居住享受，讓您的理想生活從這裡開始！ 【🔆買方需負擔費用】 ▶️稅負、規費、代書費等預估為１0萬左右 ▶️議定仲介服務費 【🔆一般交易程序概述】 出示要約書閱讀不動產說明書→業務洽談→賣方同意價格與條件→約定簽訂買賣契約書→買方備10%簽約金→屢約保證帳戶開立所有應付價金皆存入專戶→買方申辦貸款→代書代為申報增值稅/契稅..等→領取稅單→買方繳納買賣價金的完稅款→買方支付相關稅費(多退少補)→所有權移轉及抵押權設定→鑑界→買方銀行代償賣方貸款餘額→原抵押權塗銷→屢約保證專戶結算→房地點交→結清撥付款項給賣方 {⭕️同業店配流程} 請先line名片-提供店配單-約時間現場看屋-斡旋-本公司提供不動產說明書-成交簽約進入紅帆開發指定代書與屢約保證程序至交屋完成 【🌐聯繫方式】 紅帆開發有限公司 💖心地產團隊 蔣絲麒 歡迎預約鑑賞 🙋‍♀️ LINE ID:( nicolechiang00)(加好友)即可直接加入線上洽談 🙋‍♀️直接點擊加LINE：https://line.me/ti/p/NBmBOD-HWA 📞手機：0933-313-914(海外請撥+886905501153) 📎Wechat ID: (my1491m) 【🖥1491M商務仲介】 紅帆開發有限公司 統編：66309937 公司電話: 02-269４－１４９１ 經紀人證照:（103）新北經字字第 002927號