🚧【永康砲校旁 ‧ 千坪乙工廠房】

創新園區核心｜稀有大面積｜廠辦開發首選 在永康自強路、砲校旁，一塊擁有 超過1200坪土地面積 的黃金乙工廠房釋出！ 近國道一號交流道、東橋重劃區及創意園區樞紐地段，坐擁未來重大交通與建設紅利， 無論是擴廠、自用、投資開發或出租，都是極具潛力的布局機會。 🏗 關鍵亮點： 🔹 稀有大面積基地｜土地 1,207 坪，建物 324 坪，正臨 8 米道路，車輛進出便利 🔹 建蔽率70% / 容積率210%｜適合加建與彈性空間規劃 🔹 屋高9米、大電設備到位｜已設工業用電（目前550降300），自建完整天然氣管線 🔹 附加三角窗空地｜可設大型停車場／貨車轉運區 🔹 地段優勢｜鄰近永康亞太工業區、創意園區、台南砲校遷移預定地 🔹 絕佳增值潛力｜鐵路地下化、重劃區在側，區域發展加速中 📍 基本資訊： 💰 總價：4.5 億元（單價約 138.75 萬／坪）誠可議 📐 建物面積：324.322 坪 🌍 土地面積：1,207.601 坪（乙種工業用地） 🕰 屋齡：42.8 年 📍 地址：台南市永康區自強路 🔍 適合對象： ✅ 中大型製造業企業主 ✅ 有意整合物流、倉儲、研發空間的產業團隊 ✅ 投資型開發商（可分割出租、廠辦化、轉型創新空間） ✅ 擁有特定需求的中南部企業，尋找長期自用基地 📞 歡迎預約洽談賞地：莊順旁 0937-779-652 李濟儒0938-010-100 📍台南崇善文化加盟店｜源興不動產有限公司 📬 Line ID：soupon