新興區｜金店面｜蛋黃區大地坪｜邊間五樓｜近三鐵共構

基本概況 ✅ 亞灣生活圈、捷運紅線，交通超便利區域規劃：位於商四分區，適合多元商業用途。 ✅ 亞灣生活圈、捷運紅線，交通超便利建築規模：面寬約10米，深度約18.5米，土地坪數為55.962坪，總建坪達262.53坪，空間寬敞且規劃靈活。 ✅ 亞灣生活圈、捷運紅線，交通超便利地理優勢：鄰近高雄火車站、捷運站及未來的新高鐵站，交通便利，適合吸引大量人流。 _ 地段與交通 ✅ 亞灣生活圈、捷運紅線，交通超便利交通樞紐：物件周邊為三鐵共構區域（火車、高雄捷運及未來高鐵），步行即可抵達高雄車站，交通便利性無可挑剔。 ✅ 商圈效應：位於八德二路核心地帶，周邊商業活動密集，包括六合夜市、美麗島捷運站等熱門地標，具備高度的人潮與商業價值。 _ 物件特點 ✅ 大面寬設計：10米的面寬提供良好的展示效果，非常適合零售、餐飲或旗艦店等用途。 ✅ 靈活空間：總建坪超過260坪，可滿足多樣化的經營需求，包括分層出租、辦公室設立或複合式商業模式。 ✅ 增值潛力：隨著高雄火車站改建工程完工及周邊大規模開發，此區域未來升值空間巨大。 _ 投資與經營優勢 ✅ 穩定租金收益：目前該地區店面租金行情穩定，適合長期投資者。 ✅ 多元用途：可作為自營商店、出租或結合住辦用途，靈活性極高。 ✅ 此物件結合了絕佳的地理位置、便利的交通條件以及未來發展潛力，是一個兼具自用與投資價值的黃金店面。