北大正門遠雄耶魯高樓3房平車

社區簡介 建設公司：​遠雄建設事業股份有限公司​ 總戶數：​約1,024戶​ 屋齡：​約16年（完工於2009年7月）​ 樓層規劃：​地上25層，地下5層​ 建築結構：​鋼筋混凝土（RC）​ 社區特色：​社區位於北大特區的藝術大道上，鄰近台北大學，周邊綠意盎然，生活機能完善。 🟢 優點分析 1. 🌳 北大特區核心地段 位於三峽北大特區，環境規劃良好、綠意盎然。 鄰近【台北大學】，具文教氣息，未來有發展潛力。 2. 🏢 規模大社區 約千戶規模，有管理完善的社區機能（管理室、警衛、垃圾集中處理等）。 社區公設豐富，適合家庭生活（健身房、中庭花園等設施）。 3. 🚉 生活機能逐步完善 附近有便利商店、超市、學區與餐飲，開車可達三峽老街、步行可達家樂福商圈。 4. 📈 房價仍具增值空間 相比雙北其他新興重劃區，單價仍處於合理範圍，適合長期持有。 最近實價登錄顯示穩定上升趨勢。 🔴 缺點分析 1. 🚗 交通仰賴自駕 雖然有公車與接駁車選擇，但整體仍偏向「開車族友善」。 通勤至台北市區時間相對較久（尖峰時段約40分鐘以上）。 2. 🏙 商業成熟度較低 雖生活機能漸趨完整，但相比板橋、土城、永和等地仍屬新興區。 商圈規模較小，需仰賴鄰近樹林、土城等區域補足娛樂需求。 3. ⏳ 社區屋齡逐漸上升 社區為2009年完工，目前屋齡約15~16年，未來需注意公共設施的維護狀況。 👤 適合的購屋族群建議 ✅ 首購族／預算型自住客 ✅ 小家庭／學區考量者 ✅ 收租型投資人 📞立即預約賞屋 0989796621 🏡專業不動產服務，提供以下詢問： ✔ 房屋買賣諮詢｜✔ 不動產估價 ✔ 各項稅費試算｜✔ 市場最新行情與時價查詢 📍 【有巢氏房屋 - 三峽學勤加盟店】 📜不動產營員： (109)登字第367151號 📜不動產經紀人：(99)桃市經字第001134號