🔥【台北西區門戶】雙星首席景觀豪華辦公室🔥

台北西區門戶｜2.9億頂級豪華辦公室｜六鐵共構＋雙地標景觀＋150坪彈性空間｜企業總部最佳選擇 🔍 為什麼這間辦公室值得具有遠見的企業主"您"搶進？ 在台北市中心，真正兼具 「頂級地段、無敵景觀、超大空間、頂尖公設」並且能購買 的豪華辦公室極為稀缺。本次釋出的 「西區門戶超級豪辦」，不僅坐擁 六鐵共構交通優勢，更擁有 「雙星大樓＋淡水河＋101」三大地標景觀，同時具備 150坪彈性空間、3車位、五星級公設，無論是 企業形象、商務需求、資產配置，都是臺北商辦市場的 「夢幻逸品」。 以下將從 「地段價值」、「景觀優勢」、「空間規劃」、「投資潛力」 四大面向深度解析，為何這間辦公室是企業主不容錯過的頂級標的！ 📍 一、絕版黃金地段：六鐵共構，臺北核心交通樞紐 ✅ 1. 西區門戶計劃核心，臺北未來發展重心 本物件位於 「臺北西區門戶計劃」 核心區，政府投入千億建設，打造 「臺北新都心」，未來發展性極強。 周邊包含 雙子星大樓開發案、臺北車站特定專用區，未來將吸引國際企業進駐，區域價值持續攀升。 ✅ 2. 六鐵共構，30秒直達轉運站 交通無敵便利： 捷運：Y23出口旁30米，紅線、藍線、綠線、機場捷運一網打盡。 高鐵：步行5分鐘直達臺北車站，30分鐘到桃園機場。 臺鐵：通勤、商務皆便利。 客運轉運站：國道客運直達全臺，商務差旅超高效。 自帶3個車位，解決市中心停訪客、高階主管停車需求。 ✅ 3. 頂級商辦聚落，企業形象加分 周邊聚集 金融、科技、法律、顧問業 等高端企業，商務氛圍濃厚。 適合 跨國企業、上市公司、高端服務業 設立總部，提升品牌形象。 🌇 二、無敵景觀優勢：雙地標＋淡水河，臺北唯一 ✅ 1. 正對「雙星大樓」，企業門面氣派非凡 大片落地窗 直視臺北新地標「雙星大樓」，白天現代感十足，夜晚燈光璀璨，客戶來訪第一印象滿分！ 象徵企業 「立足核心，展望國際」 的頂級形象。 ✅ 2. 側瞰淡水河日夜美景，左方遠眺101信義區 淡水河景第一排，河岸日夜景觀變化，營造頂級辦公氛圍。 左方遠眺信義區101，同時坐擁 「西區＋東區」雙核心視野，臺北僅此一間！ ✅ 3. 南向＋東西向三面採光，風水極佳 一樓大堂「南向大門」納財進氣，符合傳統商辦風水講究，助企業旺運。 東西向開窗，採光充足，減少人工照明，節能又舒適。 🏢 三、150坪彈性空間，企業總部完美規劃 ✅ 1. 市場罕見「150坪打通戶」，空間運用極致化 權狀150坪，實用90坪，超高使用效率，適合 大型辦公室、董事長層峰空間、企業會所。 原有格局已配備： 3陽台（景觀休憩空間） 3茶水間（分區便利性） 6套衛浴（高隱私需求） 可依企業需求 「完全客製化」，例如： 金融業：增設VIP洽談室、交易室 科技業：打造開放式協作空間 家族辦公室：整合辦公、會客、私人交誼功能 ✅ 2. 多入口設計，隱私與動線兼顧 北向主入口（正式商務接待） 北向＋東西向側門（高管或貴賓專用通道） 適合 高隱私需求企業，如 私募基金、家族辦公室、高端顧問公司。 ✅ 3. 五星級公設，商務休閒一次滿足 頂級健身房：高管隨時運動紓壓 宴會廳＋KTV：企業活動、客戶招待超方便 「雙星大樓景觀烤肉區」：獨特露天商務交誼空間 瑜珈教室：提升員工健康福利 📈 四、頂級商辦稀缺性，長期增值潛力 ✅ 1. 西區門戶計劃帶動，未來漲勢可期 隨著 雙子星大樓、C1/D1開發案 陸續完工，周邊商辦租金、售價將持續上揚。 類似景觀豪辦在 信義計劃區 動輒 5億以上，本物件 2.9億 極具競爭力。 ✅ 2. 企業剛需強，出租投報率佳 國際企業、高端服務業對 「景觀＋地段＋空間」 豪辦需求旺盛，長期出租穩定。 若企業自用，可 節省租金成本，同時享受資產增值。 ✅ 3. 抗通膨優質資產，富豪資產配置首選 臺北核心區 「景觀豪辦」 稀缺性高，抗跌增值性強，是富豪資產配置的黃金標的。 🚀 結論：企業主該立即行動的三大理由 1️⃣ 「地段＋景觀」無可複製：雙地標＋淡水河，臺北僅此一間。 2️⃣ 「150坪彈性空間」：完全可客製化，滿足各種企業需求。 3️⃣ 「六鐵共構＋西區門戶」：未來增值潛力巨大，早卡位早受益。 📞 立即預約看屋，搶占臺北最具有特色的頂級豪辦！ （聯繫方式：0933-313-914） 🔥 訂閱我們的YouTube頻道(@my1491m)，獲取更多高端不動產影片介紹！ 🙋‍♀️ LINE ID:( nicolechiang00)(加好友)即可直接加入線上洽談 🙋‍♀️直接點擊加LINE：https://line.me/ti/p/NBmBOD-HWA 專業執業16年不動產經紀人:蔣絲麒 為您服務 現在就聯絡我們，立即預約參觀，親身體驗極致居住享受，讓您的理想生活從這裡開始！ 【🔆買方需負擔費用】 ▶️稅負、規費、代書費等預估為40萬左右 ▶️議定仲介服務費 【🔆一般交易程序概述】 出示要約書閱讀不動產說明書→業務洽談→賣方同意價格與條件→約定簽訂買賣契約書→買方備10%簽約金→屢約保證帳戶開立所有應付價金皆存入專戶→買方申辦貸款→代書代為申報增值稅/契稅..等→領取稅單→買方繳納買賣價金的完稅款→買方支付相關稅費(多退少補)→所有權移轉及抵押權設定→鑑界→買方銀行代償賣方貸款餘額→原抵押權塗銷→屢約保證專戶結算→房地點交→結清撥付款項給賣方 {⭕️同業店配流程} 請先line名片-提供店配單-約時間現場看屋-斡旋-本公司提供不動產說明書-成交簽約進入紅帆開發指定代書與屢約保證程序至交屋完成 【🌐聯繫方式】 紅帆開發有限公司 💖心地產團隊 蔣絲麒 歡迎預約鑑賞 🙋‍♀️ LINE ID:( nicolechiang00)(加好友)即可直接加入線上洽談 🙋‍♀️直接點擊加LINE：https://line.me/ti/p/NBm