鹽埕駁二近百坪採光好角窗商辦

🚀真正的實力，不該藏在住宅裡 #高雄純商辦地標 #首席寶座 #市中心核心商業場域 #可貸八成 👀 在高雄市中心，還能找到這樣的物件嗎？ 塩埕區轉角大面寬，純商辦地標 三面採光、玻璃帷幕建築 室內超過70坪，全開放格局 📍地點就是價值｜從這裡出發，品牌往上升級 大裕首席寶座，位在七賢二路、鹽埕區角窗地段， ✅ 樓下就是郵局，日常營運更便利 ✅ 走路2分鐘到 O2 鹽埕埔捷運站 👉 這不只是地址，而是「專業形象」的無聲代言。 🏢格局決定氣場｜三面採光、開放大空間 這戶權狀92坪、室內70.88坪全開放格局， 三面採光、玻璃帷幕，打造自然明亮的工作場域， 坐在裡頭，光影灑落，空間本身就會說話。 ✅ 一層僅兩戶，兩部電梯直達，進出單純 ✅ 適合：會計師／律師／營建設計公司 ✅ 也能打造醫美、健檢、顧問型事業據點 空間夠大，也夠靈活，讓品牌成長不被格局限制。 💰財務槓桿思維｜商辦可貸8成，才是真聰明配置 一般商辦貸款不易，但這間可貸款至8成， 對於熟悉資產操作的客戶來說， 等於用最少的現金流控管最大坪效與曝光， 資金保留多一點，彈性更大，事業與投資都能雙進行。 🌿實例分享｜愛河畔的決策力 這裡「結合地段、門面與舒適感」的稀缺性。 坐擁愛河綠意、捷運、郵局與市中心金流， 在這裡，談生意有氣場，接待客戶有分寸。 🏁結語｜想要讓事業升級，請從空間升級開始 📌 不是每一個空間，都能撐得起品牌的下一步。 📌 不是每一個地段，都值得你交付信任與長期資金。 👉 而這裡，剛好兩者都有。 「真正的辦公室，應該替你說話。」 📩 有興趣，歡迎私訊聊聊看現場。