民生社區電梯3房．管理優有屋況．坡平車位㊣光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間民生社區電梯3房：管理好、有屋況、環境舒適便利、附坡平車位！ 『民生社區』，是台北市很多人想住進來的區域，也是全國第一個美國式示範社區，道路寬敞、綠意盎然！ 民生東路四段、五段，將來會有捷運站：民生汐止線SB05、SB06，北北基連成一線，大台北任您遨遊！ 本物件目前距離捷運站也不會太遠，散步約14分鐘到捷運『松山機場站』，散步約17分鐘到『小巨蛋站』！ 民生社區的特點是：巷道寬敞、林蔭處處，環境清悠、店家齊全，擁有極優質的居住品質，難怪非常搶手！ 本棟樓有全天候警衛保全管理，有專人代收垃圾，有漂亮中庭花園，各樓層梯廳寬敞整潔，一樓就有全家！ 本物件現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，採光通風良好，視野開闊舒適，公設比12.5%，屋形超方正！ 屋主十多年前有整理過室內屋況，之後長年居住國外，家中沒人住，所以漸漸堆積物品，買賣成交會清空！ 本棟樓是在大馬路上，但本物件沒有直接面臨馬路，是面對中庭花園 & 後側巷弄，安靜不吵、視野舒適！ 本物件有一個B1坡道平面大車位，下樓出門右轉走1分鐘就有公車站『介壽國中』，共計有14線公車停靠！ 散步5分鐘的路程內，有4間便利商店、1間全聯超市、5座公園、1間郵局、2間蝦皮店到店，民生社區真好！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：民生福邸 建築型態：電梯華廈 起造人：中國信託投資公司 建築結構：鋼筋混凝土 建築完成日：民國70年6月2日 屋齡：約44年 建築高度：地上7層樓，地下1層樓 本物件所在樓層：3樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 房屋使用狀況：住家用 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住宅用地 (民生社區特定專用區) 大樓座向：坐北朝南 採光面數：2面採光，朝南、朝北。 臨路寬度：約18米 電梯分配：一層3戶，1部電梯。 管理費：房屋3500元 / 月，車位500元 / 月，共計4000元 / 月。 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。 車位：有，本物件有附帶1個坡道平面車位，位於B1。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在各樓層的垃圾桶即可，不須自備專用袋。 是否有增建：有，陽台外推、外擴增建。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：民權國小，介壽國中 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！ (Line ID搜尋請輸入：kyledtone) 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓