東門站三面採光美寓．有做防水．土地持分大㊣光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間東門站4房美寓：環境舒適、生活便利，土地持分大，頂樓有做防水！ 臨近捷運東門站，散步約5分鐘 (約350米)，學區『金華國中』，113年基北區國中會考『建北率』前三名！ 巷內是純住宅區，樹影扶疏、祥和寧靜，巷口是綠蔭繁茂的連雲公園，散步幾分鐘就到繁華的永康街商圈！ 大安森林公園、中正紀念堂，是本物件的左右花園，東門市場，是生活雜貨的最佳補給站，住這裡很幸福！ 本棟樓外觀整潔、戶數單純素質好，梯間寬敞明亮，有請專人打掃梯間，頂樓平台已全面施作防水工程！ 本物件土地持分14.142坪，擁有三面採光，前後棟距夠寬，日照充足、通風良好，有天然瓦斯、大陽台！ 現況格局是：4房 / 2廳 / 1.5衛 / 1陽台，屋形方正、隔間寬敞舒適、起居動線流暢，屋況乾淨清爽漂亮！ 散步7分鐘的路程內，有7間便利商店、2個市場、3間超市、1間蝦皮店到店、1間郵局、以及很多間銀行！ 本物件離塵不離城，清悠卻很便利，寧靜卻很熱鬧，東門在地人為什麼自豪，大概也就是因為這個緣故！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 起造人：台北市第十住宅公用合作社 建築結構：加強磚造 建築完成日：民國55年4月23日 屋齡：約59.5年 建築高度：地上4層樓 本物件所在樓層：4樓 (頂樓，頂樓平台已全面施作防水工程。) 樓地板高度：約3米 現況格局：4房 / 2廳 / 1.5衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：公寓 土地使用分區：住三用地，土地持分14.142坪。 大樓座向：坐東北朝西南 採光面數：3面採光，朝西南、東南、東北。 臨路寬度：約5.45米 電梯分配：一層2戶，0部電梯。 管理費：有，本棟樓有請專人打掃樓梯間，每戶收200元 / 月。 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有 代收垃圾：沒有，除了星期三、星期日以外，每天下午~晚上，垃圾車會在本物件周邊的 仁愛路、新生南路、信義路，巡迴收取垃圾，共計數十個停靠班次，倒垃圾很方便。 是否有增建：有，陽台加蓋鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，這部分須開放用戶通行。 學區：幸安國小，金華國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓