<獨家>新店區北新段土地/僑茂新生
房屋照片
特色描寫
🌟 地段交通優勢
• 近捷運新店區公所站，步行可達，通勤便利。
• 鄰近瑠公峻，區域發展成熟，左右道路已開通，交通動線流暢。
🌟 周邊發展潛力
• 周邊新建案密集（如霞飛大道、捷運楓華、美河市），區域增值空間大。
• 新建案帶動生活機能提升，未來居住與商業需求看漲。
🌟 土地使用分區與變更機會
• 目前屬「農業區」分區，需留意現行法規限制用途。
• 位於都市計畫範圍內，未來有機會申請變更為建地（需依政府政策與程序評估）。
🌟 現況收益與實用性
• 附設3個車位，已穩定出租中，可持續創造被動收入。
• 土地方正、產權單純，利於長期規劃或未來開發。
🌟 投資亮點總結
• 捷運核心區+道路完善，兼具便利性與發展性。
• 周邊新建案拉抬區域行情，土地變更潛力增添增值想像空間。
• 現有收益（車位出租）平衡持有成本，適合中長期布局。
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(僑茂不動產新生營業處)
林小姐0979-721-768 Line ID: grace3531
僑茂不動產仲介經紀有限公司
經紀人：（91) 北縣字第583號
珍惜所託 善德傳家
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