🔥捷運愛買商圈｜採光三房+休旅車位｜捷運五分到站

🏡【中山醫大慶商圈】文心大三元翡翠特區｜37.44坪3房2廳2衛＋休旅車位｜開價1168萬（可議）** **✓ 雙鐵共構X醫護首選X收租熱區 ✓** **🔥 核心賣點｜30年社區的逆襲！** ✅ **地段無敵**： ▸ 步行5分鐘到 **大慶捷運/台鐵共構站**，12分鐘直達高鐵 ▸ 中山醫學大學/附設醫院 **生活圈**，超商、全聯、餐飲密集 ▸ 未來 **捷運藍線B09站**（規劃中）增值潛力 ✅ **稀有3房+車位**： ▸ 機械車位 **可停休旅車**（平移式故障率低） ▸ 主建物24.5坪 **正3房格局**，罕見「雙衛浴」設計 ▸ 低公設比 **27.3%**（遠低於新案） ✅ **投資自住兩相宜**： ▸ 中山醫大 **租屋需求旺盛**，周邊3房租金行情 **2.5萬~3萬/月** ▸ 社區近 **綠川水岸廊道**，鬧中取靜 🏡 您的不動產顧問｜王克文 專業服務｜台中優質房產首選 「買房賣房不用慌，克文幫您圓夢想！」 您好，我是**有巢氏房屋王克文**，從事不動產行業十多年擁有多年房產經驗， 專精社區、大樓、別墅、店面、土地、廠房...等不動產。 不論您是「首購」、「換屋」還是「資產配置」， 我都能提供最透明的市場分析與最適合的物件推薦。 鑫源亨不動產經紀有限公司（特許字號：中市地價二字第1110010733號） 為您的交易安全把關，從帶看到成交全程專業服務！ 📞 電話：0920-663-110 王克文 📲 LINE：0920663110 🏢 店址：台中市南屯區大墩路188號（04-2471-0666）