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💡 物件特性 💡
✅ 復興國中+裕文國小,公園綠地旁環境優
✅ 步行即達家樂福,生活便利,鬧中取靜
✅ 近未來藍線捷運B6、B9、B10站,增值潛力強勁
🛣️ 區域交通與發展潛力
捷運藍線利多潛力
文宏二街鄰近未來台南捷運藍線「仁德轉運站(B10站)」預定位置,該線將串聯永康、東區與仁德,通車後大幅提升南北通勤效率。藍線預計2031年完工,延伸段預期2035年到達高鐵台南站及沙崙綠能科學城,交通動線將進一步擴大,成為房市焦點。
🏫 學區資源
國小學區:裕文國小
國中學區:復興國中
兩校皆位於東區,為台南在地重點學區,擁有良好師資與學習氛圍,社區對學齡家庭具高度吸引力。
🛍️ 周邊生活機能
購物採買:近家樂福仁德店、全聯、7-ELEVEN,日常採買便利
休閒機能:車程可達台南夢時代商圈、西拉雅公園等大型休閒地區
醫療資源:近奇美醫院與市立醫院,健康照護無虞
💰 房價走勢與投資評估
捷運藍線話題帶動區域房價穩定成長,文宏二街因地處仁德與東區交界,兼具生活機能與發展潛力。目前區域內車墅單價相對市區仍具價格優勢,屬於投資型與自住型買方可併行評估的物件類型。
✅ 結語建議
文宏二街的22年透天車庫別墅坐擁藍線捷運未來利多、完善交通與穩定生活圈,不論是換屋型家庭、自住客群或長期置產皆相當合適。加上鄰近成熟學區與仁德核心商圈,具備強勁的自用與轉手彈性,是進場布局仁德生活圈的絕佳時機。
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•幸福家不動產崇明直營店
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