士林一層一戶四面採光3車位~商務菁英的最佳選擇

商務菁英現在與未來的理想選擇~退休人生像清茶甘而淡然 一層一戶絕對隱私、身份象徵、安靜高尚生活 🥇【階段一】：事業高峰期的居家需求 ✅ 選擇理由： 稀有釋出：天母商圈邊緣高綠覆率區域，北市少數低密度高端住宅區之一。 隱私佳＋交通便利：不臨主要幹道，靜中帶動，距捷運芝山站約 5–7 分鐘車程，通勤、應酬皆便利。 空間彈性： 原始格局為 2 房 2 廳 2 衛，但主建物面積近 54 坪，空間可調整為 1 主臥 + 書房 + 會客室/藏酒室 或 辦公區。 適合平日工作繁忙，但仍希望有一處能靜心思考、接待私密訪客的城市宅邸。 🛠️ 客製建議（可改裝）： 書房設計：將次臥打造成全木質書房或影音室，營造沉穩氣場。 會客區升級：餐廳與客廳之間做開放式藏酒區／雪茄空間。 高效收納：結合壁面系統櫃，隱藏式收納商務文件、收藏品。 🥈【階段二】：10–20 年內轉為退休宅邸 ✅ 選擇理由： 單層生活平面大宅：建物皆位於同一平面，老年無樓梯困擾，利於未來年長行動。 醫療與綠地兼顧：鄰近榮總、振興醫院等北市頂尖醫療體系。 步行 5 分鐘內可達天母運動公園與忠誠公園，利於晨跑、散步。 社區管理完善：24 小時物業管理、電梯管控，社區住戶素質高，利於安全老年生活。 北士科投資保值、轉手有潛力、抗通膨標的