石岡精華區段｜大面寬平坦農地｜東豐綠廊國4｜可議

【特色重點】 絕佳地理位置： 位處豐原與石岡交界，近國道四號豐原匣道，交通往來極速便利。 景觀首排： 正面「東豐自行車綠廊」，坐擁永久綠意視野，休閒氛圍濃厚。 地形方正完美： 面積 1189 坪完整大基地，大面寬、地形平坦好規劃。 都計內一般農地： 具備城市規劃增值潛力，保值性高 稀有釋出 ～ 兼具「交通」與「休閒」雙重優勢的優質農地 休閒與商機： 正面知名的東豐自行車綠廊，運動、觀光人潮眾多。 無論是想要打造私人退休莊園、企業招待所，或是規劃與休閒產業相關的農業設施，都是絕佳地點。 條件優越： 1189 坪超大面積，地形平坦無需大量整地。超大面寬讓進出動線順暢，空間配置更具彈性。 售價： 總價 4800 萬（誠可議價） 珍稀土地，無論資產配置還是自用規劃，皆為上乘之選。 節稅（遺贈稅、土地增值稅優惠）、長期置產最佳工具。 1. 企業主與高資產族群（企業招待所/私人莊園） 鄰近國四匣道，對住在台中市區或科學園區的企業主來說，交通便利性極高。 非常適合興建合法的資材室、景觀庭園，做為私人招待所或是週末度假的休閒農場。 優勢： 面向東豐綠廊的永久景觀，能滿足這類客群對隱私與美感的追求。 2. 休閒農業營運者（觀光設施/資產開發） 東豐綠廊是成熟的觀光帶，每年有大量觀光客。 適合規劃為具特色的網美農場、景觀園藝中心、或是結合農業體驗的營地（需符合農地使用規範）。 優勢： 大面寬對於吸引遊客目光及車輛進出非常有利。 3. 長期資產配置者（都計內土地配置） 「都計內」農地，相較於一般偏遠山坡地，具備較強的抗跌性與未來的開發想像空間。 優勢：可作為節稅（遺贈稅、土地增值稅優惠）或長期置產的工具。