🏢【宜蘭市學區景觀華廈】非頂樓

🏢【宜蘭市｜新生國小旁｜景觀華廈】 ✨11樓高樓視野佳｜生活機能強｜商辦住家兩相宜✨ 🔹 總價：680萬元 🔹 單價：每坪約 18.42萬元（以權狀36.92坪計算） 🔹 樓層：12層建物之11樓（高樓層，景觀佳） 🔹 權狀坪數：36.92坪 （主建物+附屬共28.9坪） 🔹 土地坪數：4.02坪 🔹 格局：2房2廳2衛1陽台 🔹 現況：已出租中，每月租金14,000元（租期至115年） 🔹 管理費：每月1,200元 📍 地段優勢 ✅ 鄰近【新生國小】與【宜蘭國中】，正雙學區 ✅ 步行可達全聯、便利商店，生活採買便利 ✅ 鄰近宜蘭河濱公園，散步、運動、休閒一應俱全 ✅ 社區管理嚴謹，出入控管佳，住得安心 🌟 房屋特色 ✔ 高樓層景觀視野開闊，採光通風優 ✔ 格局方正，空間利用率高 ✔ 可住可商，彈性使用 ✔ 收租、自住兩相宜，新婚首購族首選 💼 適合對象 🔸 首購族、新婚家庭 🔸 想自住又兼收租的投資人 🔸 尋找宜蘭市中心高CP值物件的買家 🌟 ☎️ 歡迎聯繫了解更多 ☺️ 未曝光案件！ 📞 歡迎預約賞屋：陳先生 📱 連絡電話：0937-540-257 💬 Line ID：https://line.me/ti/p/qNPr3b1ve7 🏢 不動產營業員(113)登字第470194號 📝 經紀人：楊志中（97）宜字第00143號 🏠 永慶不動產 宜蘭交流道加盟店 兆金不動產企業社 💼 成交收取2%服務費