行天宮站．電梯5房坡平車位．有管理環境優㊣光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯高樓5房 + 坡平車位，行天宮站散步3分，有管理，優質環境！ 臨近捷運行天宮站，散步約3分鐘 (約210米 ~ 220米)，擁有大馬路的生活機能 + 寧靜巷內的生活品質！ 位於松江路 / 民生東路三段路口附近，是金融業的一級戰區，商圈成熟、各類店家齊全，生活超級方便！ 散步7分鐘的路程內，有8間便利商店、2間超市、1個傳統市場，臨近行政中心、占地2萬坪的榮星花園！ 開車上建國高架道路、國道一號，好快就到，『台北大學產學研發中心BOT案』即將完工，帶您一起飛！ 本棟樓外觀整潔，一層2戶很單純，梯間寬敞，住戶素質高，公設比很低，使用坪數很實在，高C/P值！ 本物件現況格局是：5房 / 4廳 / 2衛 / 2陽台，內含頂樓增建：1房 / 1廳，頂樓有空中花園，紓壓降三高！ 坐北朝南、帝王座向，光線充足、通風良好，屋型方正好規劃，屋況乾淨漂亮，前後都有安全梯，加分！ 有管理員，有專人代收垃圾，有一個坡道平面車位，位於B1，臨近車道很好出入，有專屬車位真是幸福！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：大雅花園華廈 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國69年3月24日 屋齡：約45.5年 建築高度：地上7層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：7樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：5房 / 4廳 / 2衛 / 2陽台 (內含頂樓增建：1房 / 1廳) 房屋使用狀況：空屋，辦公格局。 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐北朝南 採光面數：2面採光，朝南、朝北。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層2戶，1部電梯，2個安全梯。 管理費：3300元 / 月 (房屋管理費2300元 / 月 + 車位管理費1000元 / 月) 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，管理員上班時間 - 週一 ~ 週日，上午9點 ~ 晚上11點。 車位：有，本物件有1個坡道平面車位 (獨立產權)，位於B1。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在各樓層的梯間即可，須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台外推、頂樓增建。 違建查報記錄：有，頂樓增建，已於民國99年結案並列管。 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。 學區：長春國小，大同高中國中部。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓