🔥首購救星★698萬入主科工館★邊間2房視野

🏙️ 一、 物件基本介紹 社區名稱： 遠東博觀A，大都市建設品質保證。 樓層格局： 位於 8 樓黃金高度，視野正對城市景觀，完全無遮蔽。 社區規模： 全社區僅 43 戶，戶數單純不複雜，管理品質好掌控。 超值總價： 開價 698 萬，在科工館商圈找這種屋況與價格，真的是賣一間少一間。 📐 二、 室內與格局優勢 高坪效空間： 總建坪 21.904 坪，但公設比僅約 20%，買到的坪數幾乎都實現在室內，比新大樓更實在。 格局方正： 正兩房設計，空間配置無虛坪浪費，動線規劃流暢，家具非常好擺放。 維護極美： 屋況維持得非常漂亮，地板與牆面狀況良好，幾乎不需要額外大整理，一卡皮箱即可入住。 邊間採光： 邊間設計讓室內光線非常充足，搭配 8 樓的高樓優勢，採光與通風都是頂級享受。 🛍️ 三、 生活機能與地段說明 採買超便利： 社區附近步行即可抵達全聯超市，滿足日常採買需求。 黃金生活圈： 坐落於科工館商圈，周邊連鎖店鋪林立，生活機能發展極其成熟。 運動綠意： 出家門不久就是佔地廣闊的科工館公園，運動、慢跑、遛狗的最佳場所。 交通核心： 鄰近科工館車站，不論是通勤或是長途旅行，交通便利性無可挑剔。 🎯 四、 適合族群 首購成家： 總價不到 700 萬，貸款壓力小，是年輕人留在市區的最好機會。 租屋族轉買： 與其每個月付房租幫房東繳房貸，不如買下這間低公設、高實用的景觀房，讓租金變資產。 精簡換屋： 適合小孩成家後想換到電梯大樓，享受商圈便利性的長輩族群。 📞 【心動不如來電】 「房子買了是資產，租金付了是消費。」 科工館旁這種低公設比（20%）且總價親民的景觀房釋出量極低。如果您也看膩了虛坪過多的新大樓，這間實實在在的「遠東博觀」絕對值得您親自來看一眼。 (專案顧問：陳志弘，誠實告知屋況，誠摯邀請您蒞臨賞屋感受這股通風與景觀！)