璞園信義｜一層一戶豪邸｜屋主惜售虧轉

璞園信義｜一層一戶豪邸｜屋主惜售虧轉 信義路核心｜鬧中取靜｜六年前價格入手！ ⚡ 永康生活圈｜大安森林公園旁稀有一層一戶 ⚡ 標準3房3衛3陽台｜樓高3.6米 氣派通透 ⚡ 現況全新未住｜兩大車位含電車預留插座 ⚡ 屋主誠意出售｜每坪僅約160萬！遠低原購價 ｜建築規格｜ • 建案名稱：璞園信義 • 建設公司：璞石建設、璞園團隊 • 營造公司：璞承營造 • 建築設計：大硯國際建築師事務所 • 建築結構：SC鋼骨結構 • 樓層高度：20樓，本戶位於3F｜一層一戶 • 當層樓高：3.6米，挑高氣派，空間感極佳 • 實際格局：64坪主+附｜3房2廳3衛3陽台 • 戶數規劃：43戶 • 電梯配置：1戶2部(3F)、3戶2部(其他大部分樓層) • 電梯工程：17人座永大｜1部全達、1部B1不停 • 地下一層：機車、單車停車位 • 地下二層：汽車停車、垃圾儲藏室 • 地下六層：本戶停車位 ｜空間特色｜ • 獨有31.1%低公設比（相較本案他戶普遍為34.5%），得房率極高 • 室內全新未住，屋主精選保留，待合適買家珍藏 • 三面採光，擁三陽台，大面窗景觀良好，通風採光絕佳 • 對門即為交誼廳，接待客人不必進室內，使用彈性高 ｜其他補充｜ • B6雙坡平車位，坡道角度佳，法拉利等跑車可順利進出 • 公設包含多功能廳(3F)、交誼廳(3F)、屋頂曬衣空間(19F)、健身房(RF) • 一層一戶，總戶數單純，住戶素質高 ｜生活機能｜ • 信義路黃金門牌，鄰近【永康商圈】、【大安森林公園】 • 步行可達捷運東門站、大安森林站，雙捷運路網便捷無比 • 食衣住行完整，周邊百貨、餐飲、書店、藝文資源集中 ｜學區資訊｜ • 國小：新生國小、金華國小 • 國中：金華國中 ｜物件亮點｜ ✅ 六年前取得價｜開價僅 1.58 億，遠低於原始購入價（1.64 億） ✅ 一層一戶高隱私，對門即交誼廳，訪客接待便利 ✅ 結構採SC鋼骨，耐震性極高 ✅ 三房三衛三陽台，空間方正舒適 ✅ 大安森林公園與永康商圈雙核心地段 ✅ 車位佳｜兩大坡平位含電動車充電預留 ✅ 開價實在｜等同六年前入手價，誠意惜售 ｜專業顧問｜ 廖偉辰 0926-965-829 ｜經紀業｜ 住商不動產-民生龍江加盟店｜一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人 林桂香(95)北縣字第001207號｜台北市中山區民生東路三段57號 住商不動產-台北龍江加盟店｜百分百不動產經紀股份有限公司 經紀人 張志強(92)北縣字第00860號｜台北市中山區龍江路253號 ｜貼心提醒｜ 若內容因人為誤植，以本司不動產說明書內容依據 本物件登載內容與實際情況有所差異時，依地政機關登記資料為主 格局圖未依物件一定比例縮小之概繪圖，實際格局以房屋現況為主 步行至各點距離與時間參考 Google Map 所載數字，僅供參考