花蓮市 ‖建國路慈濟商圈‖ 臨路8米收租金透天

1. 距離慈濟大學建國校區僅約600公尺，步行約6～7分鐘 ➤ 鄰近學校，具備穩定的學生租屋與教職通勤需求，是學區型置產首選。 2.全棟店住混合空間，共6個單元，規劃彈性高 ➤ 1F店面，2F～4F共5間獨立套房，可即刻接手收租或彈性規劃。 3.目前穩定出租中，適合保守型資產配置 ➤ 雖然租金非高報酬，但現金流穩定、風險低，適合尋求「長期持有、穩健收益」的買家。 4.生活圈成熟，近全聯、太昌商圈、便利商店與醫療機構 ➤ 適合學生、醫護、教職、上班族租住，居住便利性高。 5.地段屬花蓮市發展穩定區域，長期保值抗跌 ➤ 建國路二段為花蓮主要幹道，街廓整齊，周邊公共建設與交通規劃完整。 6.屋況新、樓齡僅約9年，無須大額翻修成本 ➤ 建物保存良好，可直接持有或進行簡易整修後提升出租單價。 7.地坪／建坪充足，透天產品具未來彈性使用空間 ➤ 可三代同堂、自住兼收租、或整層改裝為共享空間或工作室。 8.屋主誠意出售，非投機型釋出，交易穩定可談