PARK99-稀有釋出高坪效三房

超A案！PARK99稀有釋出三房車 售價：1458萬 地址：新北市淡水區義山路一段401巷 用途：住宅/ 大樓 樓層：7樓 / 共15樓 格局：3房(室)2廳2衛 屋齡：0.5年 建物總坪：44.698坪 🏙 地理位置與交通 「PARK99」位於淡海新市鎮的義山路一段401巷，地處靜巷，提供寧靜的居住環境。基地面積約503.78坪，建蔽率32.9%，公設比約3334%，樓層規劃為地上15層、地下4層，共有97戶住家與2戶店面，格局為二房（2829坪）與三房（34~39坪） 🚇 捷運與輕軌 步行約5分鐘即可抵達淡海輕軌綠山線的「濱海義山站」，該站為地面車站，設有島式月台，提供往紅樹林、崁頂及淡水漁人碼頭方向的列車服務，首班車約為06:00，末班車約為00:20，方便居民通勤與出行。 🚌 公車 周邊公車路線豐富，包括：873、881、894、983、紅37、紅51：連接捷運淡水站與淡海新市鎮，停靠濱海義山站或其周邊，提供便捷的公共交通選擇。 🛒 購物 生活採買便利，周邊有： 家樂福淡新店：提供多樣商品選擇。 全聯福利中心淡水中山店：日常採買方便。 寶雅淡水中山店：滿足日用品需求。 此外，附近還有沙崙商圈、水碓商圈、美麗新廣場商圈，提供多樣購物與休閒選擇。 🍽 美食 美食選擇多樣，推薦： 義山路黑店排骨飯：位於義山路二段237號，提供厚切排骨飯與炒飯，深受在地人喜愛。 美麗新廣場：內有多家餐廳與美麗新影城，適合休閒娛樂。 🎓 教育資源 學區完善，周邊有： 新市國小、育英國小、正德國中 此外，附近還有淡水商工，提供多元教育選擇。 🌳 休閒與綠地 休閒設施豐富，包括： 公七公園：提供綠地與遊憩空間。 淡水國民運動中心：內有泳池、籃球場、羽球場、健身房等設施。 漁人碼頭：車程可達，適合假日休閒。 🏥 醫療資源 馬偕紀念醫院淡水分院：提供全面的醫療服務 。 公祥醫院：提供一般醫療服務 。 🅿️ 停車便利 「PARK99」規劃102個平面式車位，車位配比為1:1.03，滿足住戶停車需求。 🏠 整體總結 「PARK99」位於淡海新市鎮核心地段，交通便利，生活機能完善，教育資源豐富，休閒設施齊全，醫療服務周到，適合家庭居住與投資置產。如需進一步了解或安排看屋，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務。 • 格局方正，低走道格局高坪效，公區寬敞，幾乎無室內柱。 • 房間坪數舒適，都能放置雙人床，且收納機能充足。 • 邊間且採光，每間房間都有採光無暗房。 • 有獨立玄關可規劃大面鞋櫃。 • 廚房為獨立式廚房 • 三間房間皆能放置雙人床、衣櫃及書桌，空間充足。 • 主臥衛浴有開窗，寬敞且通風，四件式衛浴。 •耐震「一筆箍」鋼筋綑綁法 • 成本高於傳統筋箍15~20%，一體成形的無塔接工法，能大幅提高柱的結構強度，為傳統筋箍的1.5~2倍。 • 室內建材搭配櫻花櫥櫃系統+三機，TOTO衛浴(主臥附免治便座)，大同氣密窗，安住三合一電子鎖，太格超耐磨木地板。 🏠預約賞屋︰0900-075-188 💎 LINE：https://line.me/ti/p/NhaHvxdF90 💎房屋買賣請找譽承，幫您找到一個適合的家 💎永義房屋淡海聚光加盟店店 林譽承 0900-075-188 🌟經紀業:聚光不動產仲介有限公司 🌟經紀人:游博荀(107)北市經證字第02521 🌟營業員證照字號 ：（113）登字第470013