【賣厝阿彬】【湯城園區｜中樓層氣派商辦＋3平面車】

🌟【湯城園區｜中樓層氣派商辦＋3席平面車位】🌟 🚇 先嗇宮站約250公尺｜重新路口 1 分鐘上橋 物件關鍵數據 項目 內容 總價 2,680 萬（含 3 坡道平面車位） 建坪 登記 79.25 坪（主建物 38.71 坪／公設 14.36 坪／車位 26.18 坪） 樓層 5F／地上 10F、地下 3F 格局 現況:7 室（隔間可彈性調整） 屋齡 33 年｜RC 結構 管理 701 戶大社區、24H 保全 管理費 4,511 元／月（車位 360 元／個） 使用分區 乙種工業區，可合法工商登記 ５大吸睛亮點 低單價搶先機 扣除車位平均單價約 41.4 萬／坪，立即進場卡位！ 捷運＋快速道路雙優勢 ・中和新蘆線〈先嗇宮〉站 約 250 公尺 ・重新大橋、臺 64、國道一號五股交流道 3–5 分鐘車程，客戶拜訪與物流調度超便利。 三個 坡道平面車位 稀有地下 B3三車位，獨立產權可單獨買賣或出租，為企業與客戶停車問題一次到位。 工業區核心產業聚落 玉山銀行總部等科技金融大廠林立，產業鏈完整、人才易招募，出租需求強勁。 投資自用兩相宜 同社區 50 坪辦公月租行情約 3.5–4 萬，本案約 79 坪＋車位分租可年收 55–65 萬，表面投報 2%↑；自用可省租金，資產保值升值兼得。 周邊機能一次到位 商場／採買：湯城廣場、家樂福重新店、IKEA 餐飲：星巴克、連鎖餐飲、地方小吃步行應有盡有 生活：頭前國小、頭前國中學區；銀行、郵局、醫院日常支援 休閒：疏洪自行車道、二重環保河濱公園，員工運動放鬆好去處 購置辦公空間 就在此刻 ✅ 稀有釋出｜✅ 價格甜｜✅ 車位齊｜✅ 出租市場熱 👉 錯過難再有，立即預約鑑賞！ 📞 鑑賞專線：0930-904-175 歡迎來電諮詢或委託銷售！ Google搜尋【賣厝阿彬、中和房仲推薦】 📲 LINE：@a-bin 賣厝阿彬，比您更關心您的房子 為您提供最貼心的服務，歡迎屋主委託銷售！ 皇星不動產有限公司 太平洋房屋 員山環球加盟店 經紀人：于凡 (107)新北經字第003538號 20th 金仲獎經紀楷模