新社｜正協中街｜主幹道稀有釋出臨8米路建地

【新社協中街丙建土地｜稀缺主幹道大面寬投資首選】🔥 🏆絕佳地段優勢 本案坐落台中後花園新社區核心地段，協中街為區域商業主軸，緊鄰知名觀光景點「菇菇部屋」與新社花海節會場，年觀光人次逾百萬！10分鐘車程即達新社高中、全聯福利中心，5分鐘車程直達中興嶺商圈。交通網絡便捷，經中129線20分鐘接軌國道四號，雙向串聯台中市區與東勢生活圈，兼具都市機能與自然休憩優勢。 💎頂規開發潛力 土地總坪數175.14坪（面寬21.5米×深27米），屬鄉村區丙種建築用地，容積率240%、建蔽率60%，搭配鄰地乙建可規劃8戶連棟店面，特別適合打造特色商旅或景觀民宿。經查新社近三年丙建漲幅達18%，本案每坪單價僅9.07萬低於區域行情（11-13萬/坪），現有容積移轉政策更可提升開發效益。 🌟稀缺增值亮點 • 台中市府「新社九渠溝滯洪池工程」進行中，區域防洪升級 • 列入「台中山城觀光廊帶」重點發展區，未來將增設纜車接駁系統 • 丙建可申請農產加工設施，符合休閒農場附屬設施規範 • 鄰近中科后里園區（車程25分），科技新貴購屋需求強勁