👍開價就是實登👍圓山捷運邊間三面採光三房美寓

• 🚇 交通資訊 🔸 捷運系統 • 捷運圓山站（紅線）：約步行 8–10 分鐘 • 可直達台北車站、中山站、信義線轉乘、士林、北投、新北投等地。 • 捷運民權西路站（紅線/橘線交會）：轉乘僅需一站，交通轉運便利。 🔸 公車路網 • 哈密街/酒泉街/重慶北路有多條公車線，如： • 266、215、620、紅33、42、811、市民小巴9號 • 可抵達中山區、內湖、西門町、松山機場等主要生活圈。 🔸 快速道路/開車 • 鄰近 承德路與重慶北路 幹道，車行可快速接中山高重慶交流道。 • 15 分鐘可達士林、天母或台北車站，20 分鐘進入信義計畫區。 • ________________________________________ • 🛍️ 商圈與生活機能 🔸 大龍街夜市生活圈（約步行 3–5 分鐘） • 在地特色美食聚集，包含阿桐阿寶四神湯、大龍市場、各類小吃攤、便當、手搖飲。 🔸 傳統與新興並存 • 附近有 大龍市場、重慶北路商圈、圓山花博商圈、民族西路生活圈 • 可至全聯、7-11、全家、頂好、頂新藥局等，日常採買方便 • 鄰近「台北市立圖書館大同分館」、「哈密公園」及「延平國中/大龍國小」等社區設施 • ________________________________________ • 🏗️ 未來發展潛力 🔸 都市更新與再發展計劃 • 大龍峒都市更新計畫區：大同區為台北市早期開發地區，台北市政府正積極推動都市更新，包含： • 建物耐震補強與老屋重建 • 社區公園活化與街廓整治（如哈密公園改善） • 重大交通節點如圓山站周邊提升地景品質 🔸 花博園區再開發潛力 • 花博園區及延平北路周邊持續導入文創、市集、展演空間 • 吸引青年人口與創業資源聚集，對周邊房市與人流均有加分 🔸 北門—大稻埕—大龍峒文化軸線 • 市府規劃串聯北門到大稻埕、大龍峒的文化觀光步行廊道 • 未來將增設自行車道、行人綠廊與觀光指標系統 • 預期提升周邊觀光、餐飲、民宿與文創產業機會 ________________________________________ 物件特色： 👍 邊間三面採光、通風好 👍 格局方正、空間好規劃 👍 高速公路南下北上、交通便利 👍 圓山捷運商圈、鬧中取靜 👍樹海景觀、黃金樓層 🏠賞屋專線🏠蔡振南 0912-229-773建議直接加LINE訊息 ID: tasinan 住商不動產士北科加盟店台北市北投區文林北路48號 👉一家委託．二十三店聯賣👈👉委託一人．百人菁英銷售👈 🏠房屋出售/租賃/預售屋/土地/廠房/歡迎委託🏠 (101北市經證字第01901號經紀人-李繼偉)