偲榕👧台中車站1-4樓店住｜繼光街商二用地💓

🔸 中區唯一台灣大道旁黃金價值金店套 地目：商二用地（建蔽率70%、容積率350%） 🔹 地段亮點 坐落台中中區精華地段，緊鄰台灣大道，舊城翻轉核心地段。 🔹 價值分析 • 土地面積：約25.8坪 • 依周邊商一與商二土地行情 @80萬~130萬/坪估算，本案開價即低於實價行情（還有議價空間！） • 建物整理隔套後可創造5%以上年租金投報率 🔹 投資優勢 • 適合資產傳承與長期收益置產 • 商二高容積未來具危老／都更潛力，轉型潛能可期 • 舊城區翻轉進行中，低基期高未來 --------------------------------------------------------- 您好，我是偲榕 從事房仲第四年，房屋買賣，稅務，裝修協調，屋況修繕估價 擁有一條龍完善的服務💕 每件委託都是偲榕的孩子，每件委託我都親自拍攝&錄影✅速度上架曝光各大平台 銷售前的行情分析，市場架上物件說明，有效溝通🙆‍♀️ ❇ 113年雙月百萬經紀人、第三季Top1 112年龍虎榜、雙百萬經紀人、第三季Top1菁英獎 111年第二季百萬菁英獎、龍虎榜、業績績優獎 110年最佳新人獎、績優獎、龍虎榜、中區第四季百萬經紀人員 - ❇住商不動產-14期仁平山西加盟店❇ 造夢家地產有限公司 經紀人:鍾巧玲 證號：（111）中市經紀字第02043號