台中北區學士路醫中商圈金透天住店合一自住收租兩相宜

想在台中最熱鬧、人潮最多的黃金地段，同時擁有夢想中的家 🏠與穩定豐厚的被動收入？ 💰 這間位於學士路、正處中國醫藥大學、一中/中友商圈、永興街美食街三大商圈交匯點的透天店面， 絕對是您實現財富自由的「一箭雙鵰」賺錢好選擇！ 🔑 地點絕版稀有，讓您輕鬆晉升包租公/婆，投資自住一次到位，未來增值潛力無限！✨ 這間獨特的住店合一透天厝，坐落在寬敞的臨路20米大馬路上，地理位置顯眼，曝光度極高。最棒的是它擁有前後獨立出入口，讓您能彈性運用空間，商業與居住動線分明。 整棟透天為地上1至4樓結構，還附帶約10坪的地下室空間，使用坪數相當實在。您可以根據需求自由規劃利用： ✅ 一樓黃金店面： 緊鄰繁華商圈，每天都有龐大的學生、醫療人員、逛街人潮經過，是做生意的絕佳地點！一樓可直接出租作為店面，為您帶來穩定可觀的商業租金收益，立刻擁有第一筆現金流！💰 ✅ 樓上高效收租： 2~4樓的屋況良好，非常適合重新規劃改建為多間獨立大套房出租！拜地點之賜，附近有中國醫藥大學附設醫院、中醫學區，以及廣大的商圈就業人口，套房需求強勁，出租率高，讓您輕鬆坐享多筆套房租金，成為最樂活的包租公/婆！👨‍💼👩‍💼 ✅ 自住享盡便利： 如果您嚮往黃金地段的便捷生活，也可以選擇部分樓層自住，每天下樓就能享受應有盡有的生活機能！屋內配備天然瓦斯，居家生活更舒適便利。 這不只是一間房子，它是一個集「商業營利、套房收租、自住生活」於一身的「多功能金雞母」！無論是整棟出租創造最大效益、分層出租極大化租金總額、或是結合自營店面與居家生活，這間透天都提供了無限的可能性與彈性！錯過醫中商圈的核心機會，就只能看著別人賺走了！💸 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰