近行天宮站．電梯4房全天管理．安靜景觀好㊣光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間高樓景觀電梯4房，行天宮站散步8分，全天候管理，生活機能優！ 本物件臨近捷運『行天宮站』，散步約8分鐘 (約600米)，位於寧靜巷道，周邊商圈成熟，各類店家齊全！ 臨近榮星花園 (中山區的大安森林公園)，給您滿滿的綠蔭和新鮮空氣，巷內環境清悠，走出巷口就繁華！ 台北大學產學研發中心BOT案，預計於2025~2026完工，捷運民生汐止線台北市段，已提送交通部複審！ 散步6分鐘的路程內，有9間便利商店、1間全聯超市、1間蝦皮店到店、7間銀行，巷口就有公車站牌！ 本棟樓有全天候警衛管理，有專人代收垃圾，有一樓平面停車位可租，建國高架橋下也有停車位可租！ 本棟樓的前棟是面對建國北路，本物件位於後棟，是面對寧靜巷道，各樓層的梯廳，都寬敞整潔暢通！ 本物件的現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 3陽台，是高樓層、邊間，窗外視野廣闊舒適，採光通風也很好！ 每個房、廳、廚房都有對外窗，公設比只有17.8%，室內空間寬敞、動線流暢，是值得入手的優質美屋！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：喜來登花園廣場 建築型態：電梯大樓 建設公司：家美建設 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國73年11月1日 屋齡：約41年 建築高度：地上14層樓，地下2層樓 本物件所在樓層：13樓 樓地板高度：約2.9米 現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 3陽台 房屋使用狀況：空屋，住家格局。 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地、住三之二用地。 大樓座向：坐西朝東 採光面數：2面採光，朝南、朝東。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層4戶，2部電梯。 管理費：3870元 / 月 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。 車位：沒有，本物件沒有附帶車位，本棟樓一樓有平面車位可租，建國高架橋下也有車位可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在一樓的垃圾分類集中場即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：長春國小，中山國中。 備註：主臥室靠浴室牆面有壁癌，起因為樓上滲漏水，樓上住戶正在進行修繕，近期會修繕完畢。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！ (Line ID搜尋請輸入：kyledtone) 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓