【稀有釋出】南屯十三期🔥雙面臨路大角地｜三鐵匯聚

絕版地段稀有釋出：位於台中市南屯區楓溪段，坐擁十三期重劃區的核心地段。 方正大角地：總地坪高達377.236坪，地形方正，且為極為難得的雙面臨路大角地，分別面臨15米與10米寬道路，擁有45米寬、27米深的地形優勢。 黃金分區：土地使用分區為住一之一，具備高度的規劃彈性與開發潛力。 三鐵共構交通樞紐：交通動線極佳，緊鄰環中路，步行可達大慶火車站、大慶捷運站，並能快速接駁至高鐵台中站，形成四通八達的「三鐵共構」交通網絡。 全新重劃區機能：十三期重劃區是台中市重點開發區域，設有創新設計的八座景觀橋梁，並規劃兼具滯洪、保水、景觀三大功能的滯洪池公園。 通車帶動效益：重劃區已於民國113年4月底（2024年4月）開放通車，有效串聯八期重劃區、中山醫大商圈及秀泰商圈，加速區域發展。 規劃彈性無限：雙面臨路與方正的角地設計，提供絕佳的開發與建築規劃彈性，無論是大型建案、企業總部或私人莊園，皆能以最佳尺度發揮土地效益。 交通便捷無與倫比：坐擁三鐵共構的強大交通網絡，無論南來北往、市區通勤皆暢行無阻，大幅節省交通時間，提升生活與工作效率，是比周邊區域更具吸引力的交通優勢。 重劃區價值加乘：得益於十三期重劃區的完善規劃與創新景觀設施，市容整齊美觀，居住品質大幅提升，相較於一般老舊區域，此地塊擁有更優質的環境優勢。 環境永續保障：獨特的滯洪池設計，不僅美化環境，更有效解決城市排水問題，美觀之餘兼具實用性，讓您擁有比無規劃區域更安全、更無憂的居住環境。 商圈連結強勁：重劃區通車後直接連結周邊熱門商圈，匯聚人潮與商機，為此地塊帶來比單一商圈更強勁的發展動能與商業潛力。 財富穩健增值：作為南屯稀有的大面積雙面臨路角地，坐擁三鐵與重劃區的雙重紅利，未來增值空間巨大，是您資產配置與長期投資的最佳選擇，助您在快速發展的台中累積可觀財富。 理想生活實現：享受高度便利的城市生活，同時擁有公園綠地的舒適與美景，實現工作與休憩的完美平衡，讓您輕鬆打造真正的宜居城市夢想家園，享受高品質的生活。 稀有資產搶佔先機：如此大面積、雙面臨路且具備三鐵交通優勢的黃金角地在市場上極為罕見，是眼光獨到的您搶佔台中未來發展先機的關鍵機會，把握獨一無二的投資優勢。 開發無後顧之憂：完善的基礎建設與滯洪設計，讓您無論是自建理想家園或進行商業開發，都能安心無憂，無需擔心淹水或基礎設施不足的問題，專注於打造完美的建築藍圖。 具體數據支撐：土地面積精確為377.236坪，總價29400萬元，換算單價為77.94萬/坪。 路寬地深清晰：詳細說明地塊寬45米，深27米，並面臨15米與10米道路，數據清晰，便於規劃。 官方認證規劃：十三期重劃區小檔案明確指出區域內八座景觀橋梁及滯洪池的功能，且已於民國113年4月底正式通車，證實區域機能已到位。 交通優勢明顯：直接點出近環中路、大慶火車站、大慶捷運站、高鐵台中站，並強調其為「三鐵共構」的交通優勢。 分區明確：使用分區為「住一之一」，提供明確的土地使用依據，便於未來開發評估。 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰