全新整理美透天崇德昌平商圈｜學區雙套50坪大空間

地理位置優越：位於台中市北屯區崇德一路，坐擁崇德VS昌平雙商圈核心地帶。 黃金路段：緊鄰10米活路，出入無抗性，交通動線順暢。 優質學區：步行即可抵達市立松竹國小與市立崇德國中，孩子就學免煩惱。 全面翻新：屋況全新整理，水電管線、廁所衛浴皆已全部更新，屋況超漂亮。 住商兩用：土地登記用途為「住商用」，用途彈性多元。 空間加倍：原始樓層1-2樓，但已增建三樓，並在一樓後方增建廚房，二樓則有大露台與陽台。 雙套房設計：三樓增建部分規劃為前後雙套房，提供獨立舒適的居住空間。 超大使用坪數：總使用空間約達50坪，實際坪效遠超登記建坪30.891坪。 停車方便：騎樓可停車，便利性十足。 生活機能齊全：學校、市場、公園皆走路可達，生活採買、休閒運動皆便利。 物件基本資料：總價2580萬，建坪30.891坪，格局2房2廳3衛，屋齡43.4年，土地20.268坪，朝向北方。 即刻入住，免煩惱裝修：因已全新翻修且水電管線全部更新，您無需再投入大量時間與金錢裝潢，省時又省力，買了就能馬上入住，享受現代化的居住品質！ 彈性運用，價值加乘：住商兩用的設計，讓此透天不僅能作為舒適居家，更可規劃成店面、辦公室或工作室，為您帶來多一份收入的機會。 生活機能與交通滿分：位於繁華商圈核心，步行即可滿足教育、採買、休閒等所有需求。臨10米活路，無論自駕或大眾運輸都極為便利，提升生活效率。 超值使用空間：儘管登記建坪30.891坪，但透過一、三樓的增建，實際使用空間高達約50坪，等於以更優惠的價格，享有近乎兩倍的實用面積，物超所值！ 彈性居住選擇：三樓前後雙套房設計，可分層使用，適合多代同堂、出租部分空間，或作為個人工作室等，靈活性極高。 輕鬆實現理想生活：告別老屋修繕的困擾與隱憂，入住煥然一新的家，享受安心、舒適且無縫接軌的新生活。 財富增值與多元收益：坐擁北屯區的黃金地段，住商兩用特性讓您的資產不僅保值，更具備未來增值潛力，甚至能透過店面出租帶來穩定收益，一屋多用，財富雙贏！ 給孩子最好的成長環境：緊鄰明星學區，讓孩子步行上下學，家長免接送，輕鬆享有優質的教育資源與安全的生活環境。 寬敞舒適，滿足所有需求：充裕的50坪使用空間，足以滿足家庭成員的成長需求，讓您擁有書房、孝親房、儲藏室，甚至健身區等，再也不用為空間而妥協。 時間與金錢的雙重自由：免去動輒數百萬的裝修費用與數月的等待期，將省下的金錢與時間投入您更熱愛的事物，享受真正自由自在的生活。 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰