台中西區【寶鴻清美】6米金店面雙平車✨挑高夾層

黃金地段稀有釋出：位於台中市西區公舘路【寶鴻清美】社區，全社區僅6戶店面，相當稀有珍貴！ 店面格局優勢：擁有6米大面寬，店面昭示性極佳，並採挑高設計，附合法夾層，空間運用彈性超高！ 雙平面車位配置：配備雙平面車位，方便客戶與員工停車，大幅提升經營便利性！ 物件基本資訊：總建坪63.509坪（含車位約22.709坪，主建物29.784坪），土地坪數9.96坪，屋齡僅10.5年，屋況良好。 高曝光率與坪效：6米大面寬加上挑高合法夾層，不僅提高店面能見度，更有效擴大使用空間，創造極高坪效，有效降低營運成本。 停車便利性高：雙平面車位省去尋找車位的困擾，為您的顧客和員工提供極大的便利，提升整體滿意度與營運效率。 社區型穩定客源：【寶鴻清美】社區本身的客群可提供穩定基礎，有助於新店面快速累積人氣。 屋齡新維護成本低：屋齡僅10.5年，建築結構與設備相對較新，未來維護成本較低，更具保值增值潛力。 穩健包租公首選：此物件已穩定收租中，是尋求長期穩定被動收入的最佳投資標的，讓您輕鬆當包租公/婆！ 多元行業發展潛力：登記用途為店舖，彈性運用空間特別適合美容美髮、個人工作室、律師/會計事務所等多元專業業種，讓您的創業夢想輕鬆落地！ 人潮金鑽聚財地：緊鄰台鐵五權站、台中法院、國圖館，周邊人潮不斷，匯聚無限商機，讓您的事業蒸蒸日上！ 學區完善未來可期：周邊擁有市立大同國小與市立光明國中學區，帶來穩定人流，也增加了物件未來的發展潛力。 安心可靠的交易：屋主信任度超高，交易流程順暢，買賣過程安心有保障。 現況：目前穩定收租中，可證明其投資價值。 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰