台中西區｜教育大學旁｜年收152萬穩收租✨全新整理

🌟 絕佳地理位置： 坐落於台中市西區忠仁街，緊鄰 台中教育大學。騎車10分鐘內即可抵達 勤美誠品、金典第六市場、SOGO百貨，生活機能與交通便利性無可挑剔！ 多單位規劃： 擁有 5間獨立1+1房，總建坪約 63.399坪，主建物使用面積高達 56.419坪。這表示每個單位都有寬敞舒適的空間。 全新整理屋況： 物件已全面 全新整理，省去您裝修的煩惱與時間，買到即可立即出租！ 貼心獨立設施： 每間套房皆設有 獨立陽台與獨立洗衣機/烘衣機，提升租客居住品質與便利性，市場租賃競爭力極高！ 低公設高坪效： 本物件最大亮點是 「零公設」，讓您的每一分錢都花在實際使用的空間上。每月僅需支付 2000元公電+電梯維護費，無一般管理費，大幅降低持有成本！ 📈租客來源穩定： 緊鄰 台中教育大學，學生與教職員是源源不絕的穩定租客群，確保您的出租率始終滿載！ 市場稀有性： 低公設、零公設 的電梯套房在市面上極為罕見，這代表更高的租金效益與更低的維護負擔，讓您的投資報酬率最大化！ 租賃需求強勁： 台中西區是市中心精華區，周邊商業區、學區與生活機能完善，吸引各類租客，出租從不煩惱！ 💰年收百萬輕鬆入袋： 目前穩定收租中，月租金約 12.7萬元，年租金收入高達約152.4萬元！ 讓您輕鬆實現財務自由，坐享被動收入！ 省心省力當房東： 全新整理且具備獨立設施的套房，加上管理費負擔低，讓您不需花費大量時間心力維護，實現真正的 「被動式收入」！ 資產增值潛力： 台中西區精華地段，加上穩定的租金收益，無論是長期持有或未來轉手，都具備強勁的增值潛力！ 實質收入： 現有月收約 12.7萬元，換算年收高達 152.4萬元，實實在在的現金流！ 物業狀態： 屋齡約39.6年，但已 全新整理，並非老舊物件。 學區保障： 鄰近 市立忠信國小及市立向上國中，為日後學區宅的規劃提供可能性。 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰