【勤美綠園道旁】西區模範街獨家「魔術空間」套房！✨

✨絕佳地段，人文薈萃： 📍 本案坐落於台中市西區模範街，緊鄰台中知名地標勤美綠園道，獨享模範社區濃厚的人文藝術氛圍。 總價親民，稀有釋出： 💰 總價僅408萬，是五年來社區內唯一釋出的「魔術大空間1+1大套房」，獨家專任，錯過不再。 坪效驚人，格局多元： 📏 登記建坪為8.233坪，但實際使用坪效約達12坪！巧妙規劃為1房1廳1衛，並貼心設置吧台，空間利用極致。 屋況資訊透明： 🏠 屋齡31.9年，位於7層華廈的4樓，每月管理費僅需600元。 明星學區環繞： 📚 學區涵蓋市立中正國小 及 市立向上國中，教育資源完善。 無車位設計： 🚗 本戶不含車位，適合無需固定停車位或偏好大眾運輸/共享交通的買家。 黃金地理位置： 🌟 位於勤美綠園道與模範商圈的交界，食衣住行樣樣便利，享受市中心最精華的生活機能與休閒環境。 超高使用坪效： 💡 雖登記坪數不大，但「魔術大空間」的設計，讓約12坪的實際使用空間遠超想像，空間配置靈活，滿足多樣需求。 低總價高投報： 📈 以低總價408萬 即可入手西區精華地段物件，搭配現有租約，提供穩定的租金收益，是絕佳的收租聖品。 文化藝術氛圍： 🎨 模範街以其獨特的人文與藝術氣息聞名，讓居住者能沈浸在悠閒且富有質感的環境中。 輕鬆晉升包租公/婆： 💰 透過此物件，您能以相對較低的門檻，輕鬆成為西區精華地段的房東，享有穩定現金流，實現被動收入，財富穩健增長！ 享受品味生活： ☕️ 住在充滿藝術與咖啡香的模範街，漫步勤美綠園道，隨時享受美食、購物與文化活動，將休閒與生活完美結合，體驗獨有的文青風格與悠閒氛圍。 把握稀有投資機會： 🗝️ 這不僅是一個住所，更是一項極具潛力的資產，五年內僅此一戶釋出，把握住這份獨家機會，為您的資產配置添磚加瓦。 省心省力，坐享其成： ✨ 由於現有承租方，您不需費心招租，買下即可直接開始收租，省去管理上的繁瑣與時間成本，讓您輕鬆當個快樂的包租公/婆。 明確數據支持： 總價408萬、建坪8.233坪、使用坪效約12坪，以及每月600元的管理費，具體證明其「低總價」與「高CP值」的特性。 地段與機能： 「勤美綠園道絕佳地段」、「模範商圈」、「成熟食衣住行樣樣便利」等描述，皆證明此物件位於台中西區核心，生活機能極佳。 稀有性佐證： 「社區大套房5年內只有此戶。獨家專任」的文字，直接表明此物件的獨特性與稀有性，強調其不易再得的價值。 投資潛力： 「低總價擁有西區收租聖品」、「現有承租方」，清楚指出其穩定的投資回報潛力，適合置產。 ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰