台中一中/北屯雙商圈核心｜全新整理80坪黃金透天店

🎯全新整理．即刻入駐的黃金店面！此物件坐落於台中市北屯區進化路上，稀有釋出，讓您省去繁瑣的裝修煩惱，輕鬆開啟您的商業版圖！ 🌟這間透天店面，登記建坪為53.66坪，但因B1至3F及4F增建，實際使用坪效約達80坪，提供您寬敞且彈性十足的商業空間！ 📍地理位置絕佳，位於正進化路上，坐擁前後臨路的優勢，且大門出入口可停放汽車，大大提升了店面的便利性與可及性！ 📐格局方正，登記用途為商業用，無論您是想自用、出租，或是改套收租，都能彈性運用，創造最大化的坪效與收益！ 📈靠近北屯商圈與一中商圈，讓您的店面坐擁雙商圈的集客優勢，每天都能匯聚洶湧人潮，人潮即錢潮，為您的事業帶來無限商機！ 🚗前後臨路設計及大門可停車的便利性，不僅為您的店面帶來絕佳的交通動線與曝光度，更能讓顧客輕鬆抵達，提升來客率！ ✨全新整理的屋況，意味著您無需再投入額外的資金與時間進行整修，可以即刻入駐營運，將所有精力與資源專注於事業發展！ 🏢80坪的超大實際使用空間，提供您多樣化的商業應用彈性，無論是打造餐飲旗艦店、特色零售空間、複合式辦公場域，甚至改建為多間套房收租，都擁有足夠的發揮空間！ 💰這不僅僅是一間店面，更是為您招財進寶的黃金聚寶盆！透過其優越的地理位置與雙商圈加持，讓您的事業財源滾滾而來，實現財富累積的夢想！ 🚀高投資報酬率：由於其稀有的角間、前後臨路特性以及全新整理的優勢，無論是自營創業還是作為穩定的收租標的，都能為您帶來豐厚的現金流與資產增值潛力！ 💼多功能彈性運用：從地下室到4樓增建的完整空間，讓您能輕鬆打造符合市場需求或個人願景的商業模式，出租改套收租更是穩健的被動收入來源，實現財富自由的目標！ 💖完善生活機能：鄰近北屯國小與市立三光國中學區，周邊生活機能極佳，這不僅方便業主與員工，更能吸引更多顧客與潛在租客，提供便利舒適的商業環境！ ✨觀看更多→https://linkby.tw/cliff740904 ✨台慶不動產台中彰銀謙樂店 ✨經紀人曾樺陽(108)中市經字第01834號 #台慶謙樂 #台中仲介 #買屋賣屋找嘉辰 #買房賣房找嘉辰