三捷運電梯住辦．管理好便利可商登㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間三捷運電梯美住辦，全天管理好，可商業登記，生活機能便利！ 臨近捷運民權西路站，散步約7分鐘 (約450米)，中山國小站、圓山站，也都是散步一下就到的距離！ 一樓有蝦皮店到店，走幾步就有便利商店、公車站，全聯超市、雙城美食街、晴光市場，都在附近！ 周邊街景繁華、各類商家齊全，日常採買、外食、洽公超級方便，用做住家 / 辦公皆合適，就素喜！ 中山北路林蔭大道好美麗，享受悠閒時光，可以到花博公園、大同大學走走，盡情沉浸在森之呼吸！ 本棟樓外觀很氣派，各樓層梯廳都寬敞明亮，有24小時警衛管理、專人代收垃圾、專人打掃洗手間！ 本物件的房屋用途是集合住宅 + 辦公室，可商業登記，小坪數 + 低總價 + 低單價，值得您來看屋！ 現況格局是：1房 / 1廳 / 1淋浴間 (無馬桶)，屋況整潔漂亮，室內方正明亮通風，您來看了會喜歡！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：匯豐大樓 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國67年1月21日 屋齡：約48.5年 建築高度：地上14層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：4樓 樓地板高度：約2.95米 現況格局：1房 / 1廳 / 1淋浴間 (本物件室內沒有馬桶，洗手間位於公共空間，有專人打掃。) 房屋使用狀況：住家兼辦公 使用執照登記用途：集合住宅及辦公室 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐東朝西 採光面數：1面採光，朝東。 臨路寬度：約40米 電梯分配：一層11戶，2部電梯，2個安全梯。 管理費：3333元 / 月 (內含公共電費、公共水費。) 天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理。 車位：沒有，本物件沒有附帶車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：有，將垃圾放置到各樓層的分類集中處即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台外推、增建凸窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：中山國小，新興國中 / 北安國中 (共同學區)。 附註說明：本物件有獨立電表，沒有獨立水表，每月需均攤公共電費、公共水費，跟管理費一併繳納。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！ (Line ID搜尋請輸入：kyledtone) 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓