🔥【大直碧雲天】靜巷森活｜低公設兩房｜延丞嚴選

❤️喜歡先按右上角收藏，您有空我們來約看❤️ 🌟台灣房屋內科江南店延丞🌟嚴選🌟只推好屋 本案必買特色： 🌳 文湖街的綠意日常 ▸ 晨間：邊間雙窗引進晨光，在樹梢景觀中醒來 ▸ 午後：步行約4分鐘(約280公尺)到全聯採買新鮮食材 ▸ 傍晚：社區泳池畔享受落日餘暉 ▸ 週末：散步約10分鐘(約750公尺)達美麗華看電影 ✨ 五大稀有价值 1️⃣ 「約19%超低公設比」 → 主+附 約20.76坪實得空間｜媲美新古屋使用效率 → 約2.8米標準層高｜RC結構耐震安心 → 一層4戶｜35戶純住家社區 2️⃣ 「雙捷運森活圈」 • 步行約15分鐘(約1.1公里)雙捷運： 　西湖站（文湖線）｜劍南路站（文湖/環狀線） • 開車約3分鐘(約850公尺)上堤頂｜避開內科塞車段 3️⃣ 「文湖學區優勢」 → 文湖國小｜步行約4分鐘(約300公尺)優質學區 → 西湖國中｜升學率內湖前段班 → 德明科大生活圈｜文教氣息濃厚 4️⃣ 「約34年成熟社區」 • 登峰營造RC結構｜二丁掛外觀歷久彌新 • 日班管理+夜間保全｜包裹代收服務 • 難得公設：泳池/遊戲室/交誼廳 5️⃣ 「邊間採光典範」 → 雙面採光｜衛浴開窗零潮濕 → 面樹梢綠景｜噪音值僅45分貝 → 方正格局｜傢俱配置零浪費 🏡 物件履歷 格局：2房2廳1衛 權狀：25.56坪（主+附20.76坪） 樓層：4F/7F（景觀電梯） 管理費：2200元/月 🌿 延丞的觀察 「上周帶看工程師驚喜發現：實際空間感比權狀多出1.5坪，低公設比真的超值！」 📞 森活預約專線 0931-641-619（簡延丞） 💬 LINE：golden0322 更多優點請洽 延丞 🌟屋主售屋動機🌟 處理閒置資產，尋找有緣人接手延續美好的回憶。 本案抗性： 無車位，在意的朋友，延丞再為您找其他的房子。 😊買屋代尋/賞屋熱線: 簡延丞 0931-641-619 LINE ID:golden0322 (591系統有時會延遲漏訊，無法即時篇幅有限，看更多照片、影片請加賴) 🌟分店：台灣房屋內科江南特許加盟店 🌟公司名：鼎富金不動產仲介有限公司 🌟經紀人姓名：陳文楷經紀人證號：108年北市經證字02542號 🌟若本頁面所登載照片，房子現況與附近街道非物件本身時,僅單純提供參考示意用。 🌟若上述有關周邊環境距離資訊,其來源於google地圖建議之路線,而實際距離仍需以路況為主，學區亦以政府單位當年度公告為準。 🌟本案所標示物件資料或與實際有所誤差時，仍以地政機關資料及建物權狀登記為主，若無標示建築完成日時，並以地政謄本登記房屋第一次登記日期，並非確切，特此告知。